Arthur Loyd vous propose à la location cet ensemble immobilier indépendant d'environ 761 m², idéalement situé chemin de Saint-Bernard à Vallauris, au coeur d'un secteur stratégique aux portes de Sophia Antipolis.
Ce bâtiment mixte en R+1 offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel, combinant espaces de production, stockage et bureaux.
Le bien se compose de :
• 595 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée, de plain-pied, bénéficiant d'une belle hauteur libre de 4,90 m sous poutre.
• 166 m² de bureaux à l'étage, aménagés, cloisonnés et climatisés, permettant de disposer d'espaces de travail confortables et parfaitement séparés des zones d'activité.
Implanté chemin de Saint-Bernard à Vallauris, le site bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, au sein d'un environnement dynamique mêlant activités commerciales, artisanales et tertiaires.
À proximité immédiate de Sophia Antipolis, l'un des principaux pôles économiques et technologiques de la Côte d'Azur, l'emplacement permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principaux axes du secteur.
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
EDF 380
Façade en béton
Hauteur sous ferme :4.8
Nbre Parkings visiteurs :8
Parking privatif extérieur :
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
