Bureaux en open space à vendre à Nice avec terrasse et ERP performant

06000 NICE

Référence : 06.002076

Description

Le programme OASIS propose à la vente des bureaux open space et des commerces au sein d’un immeuble neuf, livré au deuxième trimestre 2026 à Nice Méridia, dans l’Eco Vallée. D’une surface totale d’environ 5 964 m² répartie du rez-de-chaussée au 7e étage, l’ensemble offre des espaces dédiés à la formation, à la recherche et développement ainsi qu’à l’activité tertiaire. Les surfaces bénéficient d’une réglementation ERP 3ème catégorie avec une capacité d’accueil de 400 personnes et répondent également au code du travail.

L’immeuble dispose de parkings en sous-sol, d’espaces pour deux-roues et vélos, et de droits d’accès au parking JOIA à proximité. Il se distingue par son architecture intégrant terrasses privatives, coursives végétalisées à chaque niveau et certifications environnementales élevées (ECO VALLEE, HQE, Label E3 C1, BIODIVERCITY). Sa situation stratégique permet un accès facile au tramway, à la gare TGV, à l’aéroport et à l’autoroute A8 reliant Cannes, Nice et Monaco.

Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.

Demander plus d'informations au conseiller

Localisation dans le secteur Nice

Programmer une visite dès maintenant ?

Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite

Par e-mail

Recherche plus d'offres dans ce secteur ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Nice

Accès direct à la ligne de tramway

Proximité immédiate de la gare TGV

Connexion rapide à l’aéroport de Nice

Accès facile à l’autoroute A8 vers Cannes et Monaco

Environnement commercial dynamique à deux stations du centre commercial Saint Isidore

Parkings pour voitures accessibles

Parkings pour deux roues accessibles

Arrêts de bus à proximité

Accès facile au train

Prestations

Stationnements voitures en sous-sol
Places dédiées pour deux roues
Local vélo sécurisé avec prises électriques de recharge
Droits d’accès parking JOIA à proximité
Accès ERP établissement recevant du public
Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Faux plancher
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Label Haute Qualité Environnementale
Monte-charge
Open space
Peinture
Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
Résistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale
Résistance des dalles pour les étages R&D 350 daN/m² en périphérique
Résistance des dalles pour les autres locaux 350 daN/m²
Luminaire des bureaux 300 lux type LED
Local douche commun
Précâblage téléphonique à la charge du preneur
Précâblage informatique à la charge du preneur
Brise soleil orientable et électrique
Isolation acoustique
Production de chaud par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier
Production de froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier
Refroidissement des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande
Chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande
Deux ascenseurs
Un monte-charge
Certification ECO VALLEE niveau très performant
Certification HQE très performant
Label E3 C1
Démarche BIODIVERCITY
Immeuble ERP 3ème catégorie
Conception avec terrasses privatives à chaque étage
Coursives végétalisées sur tous les niveaux
Rebonds de verdure d’un étage à l’autre
Activité ICPE non autorisée

Vous avez des questions sur ce bien ?

Être rappelé

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Bureaux en open space à vendre à Nice avec terrasse et ERP performant

Vous cherchez des biens en Vente dans le secteur Nice