Nos offres immobilières
Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux récent, livré début 2024, idéalement situé au sein de la Zone d'Activités Napollon à Aubagne, à proximité immédiate de l'autoroute A501. Implanté dans un site clos et sécurisé, cet ensemble tertiaire en R+2 développe une surface totale de 1 995,69 m² de bureaux et offre la possibilité d'une acquisition divisée par étage.
Le rez-de-chaussée représente 690,24 m² de bureaux complétés par une terrasse privative de 40 m². Le premier étage développe 686,65 m² et le second étage 618,80 m², permettant une grande flexibilité d'occupation pour un utilisateur ou plusieurs acquéreurs.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un aménagement récent et soigné, une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, des faux plafonds, du double vitrage isolant, des stores vénitiens intérieurs, des plinthes périphériques, un bloc sanitaire PMR à chaque niveau, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une alarme incendie.
Le site dispose également de 62 emplacements de stationnement extérieurs, dont 10 équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Prix de vente des bureaux : 2 550 euros HT/m². Les emplacements de stationnement classiques sont proposés au prix de 4 500 euros HT par unité et les emplacements équipés d'une borne de recharge au prix de 6 000 euros HT par unité.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux neuf et immédiatement opérationnel dans l'un des principaux pôles tertiaires d'Aubagne.
Aménagement de qualité
Climatisation réversible à pompe à chaleur air/air
Moquette
Faux plafond
Double vitrage isolant
Stores vénitiens intérieurs
Plinthes périphériques
Charge d'exploitation : 250kg/m²
?Sanitaires PMR sur palier
?Ascenseur PMR
Alarme incendie
Surface RDC : 690,24 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 618,8 | Immédiate | 2 550 m² HT | 2% HT du prix de vente HT, en sus, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 686,65 | Immédiate | 2 550 m² HT | 2% HT du prix de vente HT, en sus, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Bureaux | 690,24 | Immédiate | 2 550 m² HT | 2% HT du prix de vente HT, en sus, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
| Total | 1 995,69 m² | |||||||||||||||||
62 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
3 lots de 618.8m² à 1995.69m² disponibles
