Bureaux neufs à louer à Sorgues dans zone commerciale avec parking

Situé au cœur de la zone commerciale d’Avignon Nord à Sorgues, ce programme tertiaire neuf propose environ 2 416 m2 de bureaux à louer, bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A7 et d’une proximité immédiate du centre d’Avignon. L’immeuble répond aux dernières normes environnementales et bioclimatiques, garantissant un bâtiment durable certifié niveau Argent. Les espaces communs bénéficient d’un système de récupération d’énergie et le parking mutualisé offre 75 places, dont 4 équipées de bornes de recharge électrique. Idéal pour les activités de formation ou médicales grâce à la conformité ERP 5, ce bien propose deux niveaux de finition : brut de béton à 165 €/m2/an ou paysager non cloisonné à 190 €/m2/an. Disponibilité prévue sous 14 à 18 mois, permis déjà déposé. Le dernier étage dispose d’un lot de 181 m2 avec terrasse privative. Saisissez cette opportunité rare dans un secteur dynamique et en plein essor.