Location bâtiment mixte neuf 1252 m² divisible dès 275 m² - Fréjus Capitou

Vous êtes à la recherche de locaux mixtes à louer à Fréjus?

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose un bâtiment aux prestations exceptionnels de 1 251m² au Capitou à Fréjus divisible de la manière suivante : Parcelle de 1861 m² pour une SDP de 1252 m² réparties sur 2 niveaux. Bâtiment décomposé en 3 espaces distincts louables en totalité ou indépendamment (compteurs eau/elec individuels) :

R1 : zone mixte entrepôt/bureaux Surface totale avec parties communes de 750 m² Accès indépendants des 2 entités avec possibilité de louer soit le tout, soit la zone bureau seule, soit la zone d'entrepôt seule.

R2 : Bureaux aménagés Au prix de 15€ HT/HC/m² pour les bureaux, et 9 € HT/HC/m² pour le stockage attenant soit un loyer mensuel total pour une surface de 479 m² au prix de 6.865 €uros HT + taxe foncière à la charge du preneur. Surface totale bureaux 425.58m² + 200m² de terrasse + 53.5 m² de local rangement/archives au niveau RO accès direct Parking, Surface comprenant : Bureaux climatisés, accueil, une cuisine, sanitaires, locaux de rangement, de reprographie, salle de réunion d'environ 40m² (prises au sol, et attente pour vidéoprotection), 13 cellules de bureaux aménagées en tout hors accueil (1 postes ou 2 postes) également avec prises au sol, tel, RJ45 etc… prêtes à recevoir entre 18 et 20 ETP en fonction de l'aménagement. Distribution par ascenseur et escaliers. Extérieur : 2 pergolas bioclimatiques de 30 m² chacune (face Esterel) + une terrasse de 220 m² environ (dalles sur plots) Pièce attenante au niveau parking pour une superficie annexe de 53 m² (local archives). Parking privé sécurisé (barrière, digicode, boucle magnétique et « Bips » individuels) 22 places sur ce niveau

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui.

Notre consultant sera ravi de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Accès PMR

• Archives

• Ascenseur

• Brut de décoffrage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Climatisation

• Cloison vitrée

• EDF Tarif jaune

• Faux plafond

• Fibre optique

• Nbre Parkings sous-sol :40

• Parquet

• Peinture

• Sanitaires privés