Description
À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre
Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.
Le bien comprend :
- Un espace bureau de 42,97 m²
- Un second espace bureau de 30,22 m²
- Un dégagement
- Des toilettes indépendantes
Points forts :
- Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
- Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
- Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
- Secteur central, proche des commerces et services
- Locaux entièrement libres de toute occupation
- Idéal pour profession libérale, association, services administratifs
Conditions :
- Loyer annuel : 15 600 € HT/HC (indexation ILC/ILAT)
- Charges : env. 214 €/mois (taxe foncière + charges de copropriété)
- Disponibilité : à définir
- Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur
Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.
Demander plus d'informations au conseiller Prestations et équipements
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Climatisation réversible
-
Double vitrage
-
Faux plafond
-
Fibre optique
Localisation et Transports
- Bus Daquin (106m)
- Bus Rue du Casino (138m) - Lignes : MOBI'Aix
- Bus Mirabeau (178m) - Lignes : 11, 3
- Bus JJ. Perret (206m) - Lignes : 11, 3
- Bus Hôtel de Ville (268m) - Lignes : 11, 2, 3, Dim
- Bus Sans nom (294m)
- Bus Thermes Chevalley (368m)
- Bus Gare SNCF (429m) - Lignes : 11, 2, 3, Dim
- Bus Boulevard Wilson (444m) - Lignes : 1, 102, 103, 107, 11, 2, 419, 500, 501, Dim, MOBI'Aix
- Bus Rue de Genève - Marché (451m) - Lignes : MOBI'Aix
- Bus Gare Routière d'Aix-les-Bains (464m)
- Train Ligne de la Maurienne (476m)
- Bus Gare SNCF 1 (488m) - Lignes : 1, 100, 102, 103, 107, 11, 2, 200, 419, Dim, MOBI'Aix
- Bus Place Clémenceau (495m) - Lignes : 107, 200, 418, S12
- Bus Gare SNCF 3 (496m) - Lignes : 1, 100, 102, 107, 200, 202, 208, 3, 419
- [Route principale] D991 (434m)
- [Magasin de décoration d'intérieur] Maisonnée (109m)
- [Bijouterie] Julien d'Orcel (110m)
- [Magasin de téléphonie mobile] L'Atelier du Mobile (111m)
- [Magasin de vêtements] Sergent Major (112m)
- [Magasin de souvenirs] Les Parisiennes (112m)
- [Chocolatier] La Bonbonniere d'Aix (114m)
- [Agence de voyages] TUI (116m)
- [Magasin de vêtements] Armand Thiery (116m)
- [Magasin de jeux de plateau] L'Échoppe des Jeux (118m)
- [Magasin de chaussures] DARA Chaussures (118m)
- [Bijouterie] Le Monde Est Boho (120m)
- [Magasin de compagnie de télécommunication] Bouygues Telecom (121m)
- [Agence de voyages] Havas Voyages (121m)
- [Magasin de vêtements] Sun Valley (122m)
- [Magasin de décoration d'intérieur] Temple D'art E Miss (122m)
- [Magasin de décoration d'intérieur] Sylvie Thiriez (123m)
- [Magasin de chaussures] Calcéare (124m)
- [Magasin de vêtements] Françoise Couture (126m)
- [Opticien] Marius & Jeanne (127m)
- [Magasin de vêtements] Carla (130m)
Parking de la Chaudanne à proximité
Accessibilité : Bus, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
