Bureaux d'angle 76 m² – Cœur de ville Aix-les-Bains – DPE C

À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre

Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.

Le bien comprend :

- Un espace bureau de 42,97 m²

- Un second espace bureau de 30,22 m²

- Un dégagement

- Des toilettes indépendantes

Points forts :

- Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)

- Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue

- Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage

- Secteur central, proche des commerces et services

- Locaux entièrement libres de toute occupation

- Idéal pour profession libérale, association, services administratifs

Conditions :

- Loyer annuel : 15 600 € HT/HC

- Disponibilité : immédiate

- Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur

Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.

• Accès PMR

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Courant faible

• Double vitrage

• Faux plafond

• Fibre optique