À LOUER – Bureaux Lumineux de 130 m² – Centre-Ville d'Aix-les-Bains

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, idéalement placé au-dessus d'une agence de voyage en plein centre-ville, découvrez ce superbe plateau de bureaux d'environ 130 m² (surface totale de 210 m²), au 1er étage (R+1) d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

Ce bien offre un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et chaleureux, parfait pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une entreprise en croissance.

Composition du bien :

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Une entrée individuelle sécurisée avec sonnette.

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8 bureaux indépendants et fermés.

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Une salle d'attente dédiée pour accueillir votre clientèle ou vos patients.

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Un grand espace d'accueil ouvert sur un large couloir de distribution.

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Des sanitaires privés (WC séparé) et une salle d'eau, avec une chaudière récemment rénovée.

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Un espace de stockage attenant de 30 m², un atout précieux pour vos archives ou votre matériel.

Les points forts de ce local :

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Le charme de l'ancien : parquet, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond.

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Confort thermique optimal : chauffage (au gaz de ville) et électricité, complété par une climatisation installée dans l'accueil et sur le côté ouest.

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De grandes ouvertures et portes-fenêtres offrant une belle luminosité et un accès direct aux balcons.

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Une accessibilité immédiate : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et des parkings publics, facilitant les déplacements de vos collaborateurs, clients et patients.

• Accès PMR

• Ascenseur

• Bureaux cloisonnés

• Climatisation

• Courant faible

• Double vitrage

• Faux plafond

• Fibre optique

• Gaz de Ville

• Hall accueillant

• Haussmanien

• Interphone

• Nombre de bureaux :8

• Peinture