Z.A.E. Béziers-Ouest : du foncier disponible à l'entrée ouest de l'agglomération

Aux portes de Béziers, le long de la route de Maureilhan, la Z.A.E. Béziers-Ouest poursuit son développement. Inauguré en 2000, ce parc d’activités de 69 hectares s’est imposé comme l’un des pôles économiques majeurs de l’ouest biterrois. Son positionnement répond à des besoins très identifiés : accueillir des activités industrielles, logistiques et de production, sur des parcelles adaptées aux flux, aux bâtiments de grande surface et aux contraintes d’exploitation.

Un accès direct aux grands axes

La Z.A.E. Béziers-Ouest marque l’entrée ouest de l’agglomération, sur la commune de Béziers. Sa desserte routière constitue son premier atout. La sortie 36 « Béziers-Ouest » de l’autoroute A9 se rejoint en huit minutes. Cet accès facilite les liaisons vers Montpellier, Narbonne, Perpignan et l’Espagne.

L’A75, aussi appelée La Méridienne, complète ce maillage vers le nord. Pour les entreprises qui dépendent du transport routier, cette double connexion autoroutière représente un critère important. Elle permet d’organiser des flux régionaux, nationaux ou transfrontaliers depuis un site situé à l’entrée de l’agglomération.

La gare de Béziers se situe à environ un quart d’heure. Elle facilite les déplacements des salariés, des partenaires et des visiteurs professionnels. Cette accessibilité explique l’orientation logistique du parc d’activités Béziers-Ouest et l’intérêt des transporteurs pour une implantation sur le site.

Des entreprises de référence déjà implantées

Le parc d’activités Béziers-Ouest accueille plusieurs employeurs reconnus. La verrerie Owens-Illinois y produit des bouteilles en verre, tandis qu’Ipaq y recycle le verre depuis 2007 sur le même site. Cette présence industrielle confirme la vocation productive de la zone.

Lidl y exploite sa plateforme logistique régionale de 41 000 m², qui emploie près de 230 salariés. Cette implantation renforce le positionnement logistique du parc. On y trouve aussi Le Roy Logistique, Thiriet ou Vinadeis, autant d’acteurs qui participent à la lisibilité économique du secteur.

Au total, la zone a généré environ 390 emplois et 8,79 M€ de recettes fiscales entre 2014 et 2019. Ces données montrent que Béziers-Ouest ne fonctionne pas seulement comme une réserve foncière. Il s’agit d’un parc d’activités déjà occupé, productif et intégré à l’économie locale.

Du foncier disponible avec Béziers-Ouest 2

La zone historique étant entièrement commercialisée, l’extension Béziers-Ouest 2 permet de répondre à de nouveaux besoins d’implantation. Aménagée par ViaTerra, elle met sur le marché du foncier disponible, viabilisé et raccordé à la fibre optique. Les surfaces proposées s’adressent notamment aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales qui recherchent des terrains capables d’accueillir un bâtiment d’exploitation.

Everlia y a déjà acquis 4 hectares pour bâtir une usine de 11 000 m². Cette opération confirme l’intérêt du site pour des projets industriels de taille significative. Le foncier disponible reste recherché : près de 19,5 hectares peuvent encore accueillir une implantation d’entreprise à Béziers.

La centrale solaire Zabo, composée de 10 000 panneaux posés sur un bassin de rétention de 6 hectares, ajoute une dimension énergétique au parc d’activités Béziers-Ouest. Pour préparer leur implantation, les porteurs de projet peuvent aussi s’appuyer sur la CCI de l’Hérault et le réseau d’entrepreneurs Pulse Béziers.

Étudier une implantation à Béziers-Ouest

Accessibilité, foncier disponible et présence d’entreprises de premier plan font de la Z.A.E. Béziers-Ouest une adresse à considérer pour une implantation industrielle ou logistique. Le parc offre un environnement déjà actif, avec des connexions routières efficaces et des terrains encore mobilisables.

Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leur recherche de terrains et de locaux d’activité sur le parc d’activités Béziers-Ouest. Nos équipes étudient les disponibilités du moment et vous orientent vers les solutions les plus adaptées à votre projet d’implantation.