Située à Brie-Comte-Robert, la ZAC de la Haie-Passart est un exemple emblématique de zone d’aménagement concertée qui conjugue harmonieusement activités industrielles et commerciales. Depuis sa création dans les années 80, elle s’est imposée comme un pôle économique majeur de la région.
Présentation de la ZAC Haie-Passart
Aménagée dans les années 80, la ZAC de la Haie-Passart s’étend sur une superficie de 13 hectares au sein de la ZA de Brie-Comte-Robert. Elle fait partie des quatre zones d’activités économiques de la commune de Brie-Comte-Robert, qui totalisent à elles seules 105 hectares. Stratégiquement positionnée à seulement 33 km de Paris, en bordure de la Francilienne et à proximité immédiate de l’autoroute A4, cette zone offre une accessibilité optimale, renforcée par sa desserte en transports en commun, notamment via le RER D à Combs-la-Ville.
Dotée du statut de Zone d’Aménagement Concertée (ZAC), la Haie-Passart est un espace réglementé, conçu pour accueillir des activités économiques diverses. Son implantation a permis de créer près de 800 emplois à son lancement, un chiffre témoignant de l’impact économique positif de cette initiative.
Entre activités industrielles et commerciales : un équilibre réussi
La force de la ZAC de la Haie-Passart réside dans son double rôle : celui de parc industriel et de zone commerciale. Ce modèle hybride permet de répondre à une grande variété de besoins, tant pour les entreprises que pour les consommateurs.
D’un côté, la partie industrielle de la zone accueille des entreprises de production et de logistique, profitant des infrastructures adaptées et de la proximité des grands axes routiers pour optimiser leurs opérations. De l’autre, la partie commerciale offre une gamme complète de services et de commerces de détail, attirant une clientèle locale et régionale. Cette coexistence favorise une dynamique économique qui profite à l’ensemble de la zone.
Les entreprises implantées : un tissu économique diversifié
En parcourant la partie commerciale, vous retrouverez des enseignes bien connues telles que Electro Dépôt, Picard, Carglass, Norauto ou encore le centre commercial Hyper U. Ces commerces, regroupés au sein de la ZAC, constituent un pôle d’attractivité pour les habitants des environs et renforcent la fréquentation de la zone.
Outre les grandes enseignes commerciales, la ZAC de la Haie-Passart abrite également un écosystème industriel diversifié. Parmi les entreprises présentes, on retrouve des acteurs tels que Shurgard Self Storage. Ces sociétés, réparties sur l’ensemble de la zone, participent activement à son dynamisme économique.
L’attrait de la ZAC repose également sur sa fiscalité compétitive, avec un taux global de taxe professionnelle de 22,85 % et un taux de taxes foncières de 31,56 %. Ces conditions favorables, combinées à une situation géographique idéale, expliquent pourquoi de nombreuses entreprises choisissent de s’y installer pour développer leurs activités.
