Un quartier se développe au cœur de la forêt de Woodi au nord de Melun, à seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon. Le projet a été lancé afin de répondre à la demande en logements dans la région. Plus qu’un quartier résidentiel, Woodi propose un mode de vie solidaire et respectueux de l'environnement.
Quelques chiffres sur l'écoquartier Woodi
Retrouvez quelques chiffres pour mieux comprendre l'ampleur et les ambitions du projet pour la commune de Melun.
À 50 km au sud-est de Paris
L’écoquartier de Woodi se trouve au sud-est de Paris à une cinquantaine de kilomètres et à seulement 35 minutes de la gare de Lyon. À terme, ce périmètre bénéficiera de deux connexions au Tzen 2, la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service reliant Carré Sénart et la gare du RER D de Melun. Cette ligne passera par le boulevard urbain de Woodi desservant d'autres écoquartiers.
65 hectares au nord de Melun
Les 65 hectares de la Plaine de Montaigu ont été mobilisés dans le cadre du programme local de renouvellement urbain et de l’aménagement du territoire du Grand Paris.
2 700 logements pour 8 000 habitants
Les quelque 8 000 habitants attendus dans le nouvel écoquartier sont pour la plupart proposés en immeubles collectifs(plus de 2 100 habitations). Les logements restants, environ 600, sont des maisons individuelles.
Quelques dates clés
Quelques dates clés pour mieux comprendre la naissance du projet et ses objectifs.
Une zone identifiée dès les années 2000
Dans les années 2000, la région Île-de-France cherche des terrains disponibles pour répondre au besoin en logement. La Plaine de Montaigu est alors sur la liste des sites à fort potentiel qu’il reste à exploiter.
La création de la ZAC de la Plaine Montaigu en 2010
La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) est créée dès 2010 par la ville de Melun. Le nouvel écoquartier doit offrir une alternative durable pour répondre aux besoins des Franciliens et des Melunais tout en préservant l'équilibre environnemental local et en réduisant l'empreinte carbone des constructions à venir.
Des ralentissements en 2020 à cause de la pandémie de Covid-19
Le chantier qui devait se dérouler en 3 tranches a pris du retard pendant la pandémie de Covid-19. Certains travaux, comme la mise en œuvre de la place, n’ont pas pu être exécutés selon le calendrier prévu.
Inauguration du groupe scolaire en 2022
Malgré ces contretemps, le projet continue. En 2022, le groupe scolaire Denis Mukwege et l'accueil de loisirs Les Tournesols sont inaugurés.
La plaine des sports attendue dès 2026
La plaine des sports est un projet regroupant un gymnase et des espaces extérieurs sur 1,6 hectare de terrains à l’entrée est du quartier.
La dernière phase livrée entre 2024 et 2028
La livraison de la dernière phase est attendue entre 2024 et 2028. Le projet s'achèvera ainsi sur la construction de 800 appartements, de 300 terrains à bâtir et de 5 000 m2 de surface commerciale à Melun.
Quelles perspectives pour l'immobilier d'entreprise ?
Ce nouveau quartier, compatible avec le réseau TEPOS « Territoire à énergie positive » est l'opportunité d'investir et de travailler dans des locaux de qualité garantissant une exploitation moins émissive en gaz à effet de serre et plus respectueuse des écosystèmes. Le projet s'inscrit d'ailleurs dans une démarche de certification HQE (Haute Qualité Environnementale).
Les 5 000 m2 de commerces se répartissent entre la boulangerie, la supérette et les autres commerces de proximité. La conciergerie sera à terme déplacée à côté de la place Nelson Mandela pour accueillir le relais postal, les services de garde et de soutien scolaire, la blanchisserie ou encore l'organisation de l’autopartage.
Le tout, dans un quartier généreusement végétalisé entre la coulée verte, les jardins partagés, le parc de Woodi et le merlon boisé (un lieu de promenade surmonté par une liaison douce reliant Melun à Voisenon).
