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| Depuis une trentaine d’années se développe au sud d’Amiens une zone à la fois résidentielle, commerciale et entrepreneuriale : la Vallée des Vignes. Aujourd’hui, elle est complétée par un nouvel espace appelé « îlot G » qui permet d’offrir les dernières opportunités de s’installer dans ce quartier de grandes qualités paysagères et architecturales. | Si le terme d’îlot G ne vous est pas familier, certainement que le quartier dans lequel il est situé le sera plus : la Vallée des Vignes. Ce domaine propose au sud d’Amiens un secteur résidentiel, une zone commerciale, ainsi qu’un parc d’activités sur 17 000 m2 de terrain. Ce programme immobilier initié il y a presque une trentaine d’années trouve aujourd’hui son aboutissement par l’aménagement de la dernière zone disponible : l’îlot G. |
Sur ce nouvel espace se bâtissent à la fois des cellules commerciales à Amiens et des espaces de bureaux Amiénois sur une surface totale de 6 360 m2 environ réparti en deux bâtiments. Le premier offre 2 475 m2 pour des commerces et 1 892 m2 pour des activités tertiaires du R+1 au R+3. Le second propose des plateaux de bureaux sur 1 762 m2 également en R+3.
Question stationnement, aucun souci avec les 281 places prévues dans le projet.
La livraison de ces toutes dernières opportunités dans la Vallée des Vignes est prévue au cours du premier trimestre 2022.
Le chantier est géré par Eiffage Immobilier et Eiffage Construction pour les parties montage et exécution, Richard Architecture pour la partie architecturale et Arthur Loyd Amiens en exclusivité à la commercialisation.
"Arthur Loyd représente un partenaire naturel, c’est un acteur d’envergure national, important sur Amiens depuis de nombreuses années comme nous. Nous nous connaissons aussi et apprécions leur façon de travailler, ce qui facilite la collaboration. Nous avons d’ailleurs déjà réalisé de belles signatures ensemble ", explique Patrick Arnoult, Directeur Eiffage Immobilier Picardie, Haute Normandie et Ile-de-France Nord.
TOUT TYPE D'ACTIVITÉ BIENVENUE
Tous les espaces commerciaux ont déjà été réservés pour des services de restauration. Une bonne nouvelle pour la Vallée des Vignes et l’îlot G avec une offre élargie et alléchante de choix pour les différents moments de la journée : le petit déjeuner pour bien commencer la journée, le break bien mérité du déjeuner, la pause de 16h ou les moments de détente en fin de journée.
" Restent donc accessibles les derniers espaces de bureaux de la Vallée des Vignes, disponibles pour tous types d’activités tertiaires, qu’elles soient privées, publiques, parapubliques, ou même pour les professions libérales comme c’est le cas sur le reste de la zone", précise Patrick Arnoult.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEL’îlot G est idéalement situé car il est à proximité de l’autoroute A29, ce qui lui procure également une excellente visibilité. La zone est également desservie en transports en commun par des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre le cœur de ville en moins de 10 minutes. En termes d’infrastructures routières, le site est accessible par deux axes principaux : l’un depuis la rue Alexandre Dumas et l’autre depuis l’avenue du 14 juillet 1789. Un troisième accès est prévu dans le prolongement de l’avenue d’Italie. |
Article extrait de L'Oeil 2019 - rédigé en collaboration avec Patrick ARNOULD Directeur Eiffage Immobilier Picardie
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