Située au sud de Melun, la zone de Chamlys s’inscrit parmi les principaux pôles d’activités de la commune. Depuis 2020, des travaux sont en cours afin de moderniser les infrastructures et améliorer les conditions d’accueil des entreprises. Cette évolution se prolonge aujourd’hui à travers le renouvellement des enseignes présentes sur le site.
Une requalification engagée sur plusieurs années
Un programme d’intervention a été lancé par la communauté d’agglomération de Melun Val de Seine afin de remettre à niveaux les espaces publics de la zone. Les premières opérations ont porté sur les réseaux d’assainissement, avant d’être étendues aux voiries, aux trottoirs et à l’éclairage public.
Entre 2022 et 2024, des aménagements ont été réalisés sur plusieurs axes du secteur, dont la rue André-Ampère et sur le giratoire Gay-Lussac. Les travaux ont également intégré des plantations et des dispositifs destinés à améliorer la gestion des eaux pluviales. La dernière phase a été achevée à l’été 2024, avec des interventions sur les rues Léon-Foucault et Louis-Charles-Vernin.
L’agglomération a maintenu la poursuite des aménagements sur le secteur en 2025, avec une enveloppe d’environ 1,3 millions d’euros. La zone reste ainsi suivie dans la durée, au-delà du chantier initial.
Des locaux qui changent d’usage avec de nouvelles implantations
Le renouvellement du tissu commercial s’observe avec la transformation de cellules existantes et l’arrivée de nouvelles enseignes. Un ancien local occupé par Cuisinella a été repris pour accueillir un magasin de l’enseigne Écomiam, spécialisée dans les produits surgelés d’origine française.
Cette implantation traduit une adaptation de l’offre commerciale à de nouveaux modes de consommation, orientés vers la traçabilité et des circuits d’approvisionnement maîtrisés. Elle privilégie la réutilisation des surfaces existantes plutôt qu’une extension du bâti.
Une enseigne So.bio a également ouvert un point de vente à Dammarie-les-Lys, renforçant la présence de commerces alimentaires spécialisés sur le secteur. Ces mouvements illustrent une évolution progressive du positionnement commercial de la zone.
Un pôle d’activités toujours actif à l’échelle locale
La zone de Chamlys regroupe plusieurs dizaines d’entreprises sur une surface d’environ 30 hectares, avec une dominante commerciale et de service.
Le site reste connecté aux flux du territoire, notamment via la ligne de bus 3604 qui relie la zone à la gare de Melun. Cette accessibilité participe au maintien de son attractivité pour les activités commerciales et les services.
Une lecture immobilière portée par l’évolution du site
Les transformations observées à Chamlys apportent des indications sur le marché local des locaux commerciaux. La reprise d’emplacements existants et l’arrivée d’enseignes nationales traduisent une demande pour des surfaces déjà équipées et bien situées.
Dans ce secteur, les recherches portent principalement sur des cellules commerciales accessibles, visibles et adaptées à une activité de distribution spécialisée. Cette typologie d’offre correspond aux besoins d’enseignes alimentaires ou d’équipement de la maison.
Sur le secteur de Melun et de Dammarie-les-Lys, ce type de mutation de cellules commerciales s’observe régulièrement, avec des cessions de locaux commerciaux de sur des zones comme Chamlys ou les pôles commerciaux voisins. Arthur Loyd intervient sur ces transactions, en accompagnant la commercialisation de locaux existants et l’installation de nouvelles enseignes.
