Nos offres de fonds de commerce à céder à Aulnat

41- SAINT AIGNAN – FDC RESTAURANT
Situé au bord du Cher, au coeur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des axes touristiques majeurs du ZooParc de Beauval, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. D'une capacité d'accueil de 24 places assises en véranda et 40 places en salle, cet établissement dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée en très bon état et parfaitement entretenu, d'une chambre froide et en sous-sol, d'une cave. A l'étage, vous disposez d'une salle de bain et de 4 pièces spacieuses servant de bureaux, vestiaires et salle de repos, pouvant être rénovés en appartement avec chambres et salle à manger. Ouvert du Dimanche au Vendredi la carte est adaptée à une clientèle d'ouvrier le midi et touristique/local le soir. 6 semaines de congés annuel, 2 salariés et 1 saisonnier en période estival. Le loyer annuel HT/HC est de 8 408 €.
Moyenne de CA HT /an sur 3 ans : 298 K€. Moyenne EBE Reconstitué sur 3 ans : 70 K€. PV FAI : 204 980 €TTC dont honoraires charges acquéreur : 16 680 € HT soit 19 980 € TTC. Cette affaire s'adresse à un couple de primo-accédants ou professionnels avec apports de 88 K€.

Bracieux (41250)

BAR BRASSERIE 41
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au coeur de la ville.
Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes.
Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver.
Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce.
Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur.

Cette affaire s'adresse à un couple de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K€.

Prix de vente : 482 400 € FAI TTC
Possibilité d'achat des murs : Prix de vente FAI 387 760 € TTC
Honoraires de 6 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Bail commercial neuf à l'achat.
Loyer : 36 K€/an. CA HT : 782 K€ - EBE reconstitué : 162 K€.

41- HÔTEL-BUREAUX
A deux pas du château de Chambord, cet hôtel est situé dans un village très touristique. Avec une capacité de 21 chambres dont 60 couchages, cet établissement est régulièrement entretenu et rénové. 2 logements de fonction de 40 et 50 m² viennent agrémenter cette affaire. L'axe de développement est de proposer les plateaux repas suite à une forte demande de la clientèle. Un bail neuf sera mis en place avec un loyer de 3 500 € HT par mois. Le CA moyen par an sur 3 ans est de 320 K€. l'EBE reconstitué moyen par an est de 75 K€. Celui-ci peut être amélioré grâce à une économie de personnel et d'énergie qui a été déjà mis en place en 2026. Prix FAI TTC : 274 K€ dont honoraires charge acquéreur : 24 K€ TTC. Idéal couple en reconversion ou professionnel disposant d'un apport de 90 K€.
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

HÔTEL-BUREAU 3 ETOILES
Situé à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.
Tous les équipements sont récents et bien entretenu. Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.
Le loyer est de 37 800 HT par an avec le logement. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 € la nuitée avec un PDJ de qualité à 13€.
CA HT : 230 K€
EBE Reconstitué : 95 K€
PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur
Idéal couple disposant d'un apport de 70 K€
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

41-LOCAL DE RESTAURATION - SAINT GERVAIS LA FORÊT
A saisir impérativement. Pas de rachat de fonds de commerce, prêt à être équipé (Brut de béton, fluides en attente). Cette affaire se situe sur un axe très passant : environ 10 000 véhicules/jour. Peu de concurrence. Local comprenant RDC de 180 m², sous-sol et cave de 150 m², appartement au 1er étage de 100 m² avec 4 chambres. Doté d'un très grand parking. Cette affaire peut accueillir 100 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse. Location licence IV. Devis équipement cuisine 100 K€. Possibilité prêt brasseur. Potentiel de CAHT la 1ère année : 400 K€. Bail neuf : 33 600 € HT par an pour l'ensemble. Honoraires charges locataire : 6 048,00 € TTC. Ce commerce s'adresse à des primo-accédants ou professionnels avec un apport de 70 K€.

41- BLOIS - FDC SALON DE COIFFURE A VENDRE - EMPLACEMENT N°1
Implanté à Blois, ce salon de coiffure se situe sur un angle de rue avec une belle visibilité, il s'inscrit dans un environnement commerçant dynamique, proche d'un secteur résidentiel assurant un flux régulier de clientèle locale.
Ce local de 160 m² comprend un espace salon de coiffure en rez-de-chaussée de 81 m² environ avec 4 bacs à shampooing, postes de coiffage et 79 m² environ en sous-sol de réserves et salle de repos. Ce salon dispose d'un équipement et d'une décoration très moderne. Une clientèle fidèle depuis des années valorise la réputation de cette affaire.
Les salariés sont de 3 CDI et 2 en apprentissage.
Bail neuf à la cession. Loyer annuel HT prévu : 26 400 €. CA HT : 303 K€. EBE Reconstitué : 78 K€. Prix de vente FAI TTC : 227 904,00 € dont honoraires TTC charges acquéreur : 17 904,00 €.
Cette affaire s'adresse à des professionnels disposant de 70 K€ d'apport.

41. RESTAURANT BISTRONOMIQUE BLOIS
Cet établissement situé en bord de Loire vous offre un panoramique fabuleux, vous accueille du Mardi au Samedi, midi et soir. Vous n'aurez aucun problème pour vous garer, stationnement disponible tout le long des trottoirs. Pouvant recevoir 20 convives en salle et autant en terrasse, ce restaurant vous propose une carte restreinte avec des déclinaisons de produits raffinés et de saisons. Avec une note de 4,8/5 sur différents sites touristiques & gastronomiques, cet établissement a été entièrement refait il y a 5 ans. Le matériel de cuisine haut de gamme est parfaitement entretenu. Bail en cours jusqu'en mai 2030. Loyer annuel de 8 087 € HT charges et taxe foncière comprises. Moyenne de CA HT / an sur 3 ans : 399 K€. Moyenne EBE Reconstitué / an sur 3 ans : 110 K€. Cette affaire s'adresse à des Primo accédants confirmés disposant de 65 K€ d'apport. Affaire rare, PV FAI TTC : 197 280 € dont honoraires agence charge acquéreur de 14 400 € HT soit 17 280 € TTC
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

Proche de Blois et d'une zone industrielle en développement sur un axe très passant et profitant d'une belle visibilité, cet établissement bénéficie d'un parking.
Sa capacité d'accueil est de 70 couverts en salle + 30 en terrasse.

Aucuns travaux à prévoir, aussi bien en salle qu'en cuisine. Matériel en parfait état avec contrats de maintenance.

Ouvert du lundi au samedi cette affaire propose actuellement 10 services/semaine, avec un ticket moyen de 33 €.
Fermeture annuelle 3 semaines en août

CA HT sur 13 mois : 365 K €
Loyer + Foncier : 2 440,00 € TTC/mois
Provision sur charges : 6 859,00 € HT/an (Copropriété)

Prix de vente FAI : 170 500,00 € TTC NECOGIABLE
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

41-RESTAURANT A THEME.
Situé sur la RN152. Cet établissement atypique bénéficie d'un parking de 60 places + un emplacement pour bus. Doté d'une capacité d'accueil de 100 convives + 30 places en terrasse. Cette affaire peut proposer différents menus internationaux de par sa structure et son décorum. La carte est composée de produits frais adaptés à une clientèle fidèle et touristique.
Moyenne CA HT : 364K€
EBE Reconstitué : 103K€
Prix de vente FAI : 257 560 € TTC
Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente (9.6 % TTC) soit 22 560 € TTC.
Idéal couple pro disposant de 70 K€ d'apport

41 – BLOIS - EMPLACEMENT N°1- FDC SALON DE COIFFURE
Situé à Blois en hypercentre, avec une belle visibilité sur axe passant, desservi par lignes de bus et navettes gratuites. Ce salon de coiffure dispose en rez-de-chaussée de 3 bacs et 4 postes de coiffures, une buanderie avec vestiaires et point d'eau, un bureau, une cave sur une superficie totale de 107 m². Bail neuf à la cession. Loyer annuel HT de 16 800 €. Provision sur charges : 80 % de la taxe foncière, charges de copropriété, eau et électricité. PV FAI TTC : 68 448 € dont honoraires charges acquéreur : 8 448 € TTC.
Cette affaire s'adresse à des primo-accédants disposant d'un apport de : 20 K€

41-BAR-TABAC-FDJ
Emplacement n°1 au pied du châteaux de Blois. Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale et touristique. Ouvert du mardi au samedi de 7h30 à 19h30 avec 3 semaines de congés annuel. Une salle de 12 places et 20 en terrasse exposée plein sud permet de profiter du soleil une bonne partie de la journée. Bail récent avec un loyer de 500 € par mois. Petit contrat brasseur. Un stock tabac 15 K€ - 45 hectolitres de bière par an. CA HT : 135 K€. EBE reconstitué : 45 k€. Prix de vente FAI TTC : 134 400 € dont honoraires charge acquéreur : 14 400 € TTC. Cette affaire s'adresse à des primo-accédants ou des professionnels disposant de 50 K€.

41 HOTEL BUREAU 2*
A deux pas du château de Blois et proche de tous les commerces, cet établissement de 25 chambres vous permettra de visiter cette merveilleuse ville et d'apprendre son histoire. Idéal pour des familles jusqu'à 5 personnes ou des commerciaux. Ce Logis de France offre un rapport qualité-prix avantageux. Un petit déjeuner copieux vous est proposé le matin ainsi qu'un restaurant à votre disposition juste à côté de l'hôtel. Un appartement de fonction de 80 m² vient agrémenter cette affaire. Le loyer est de 32 000 € TTC par an (TF en sus). L'axe de développement est la possibilité de passer en 3*** avec très peu de travaux d'amélioration. Moyenne CA HT / 3 ans : 250 K. PV FAI TTC : 274 000 € dont honoraires TTC charge de l'acquéreur : 24 000 €. Idéal couple disposant d'un apport de 85 K€.
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

BAR BRASSERIE 41
Emplacement n° 1 au coeur de ville à 10 min du château de Blois. Ce bar-brasserie peut accueillir 70 convives en salle et 28 en terrasse. Cet établissement vous propose une carte variée et de qualité dans une ambiance chaleureuse. Ouvert de 10h à 22h du lundi au vendredi avec une période de 3 semaines de congés par an. Cette affaire est parfaitement aux normes et le matériel entretenu. Le loyer est de 26 400 € HT par an (TF en sus). CA HT moyen sur 3 ans : 242 K€. PV FAI TTC : 117 600 € dont honoraires TTC charges acquéreur : 12 400 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro ou Primo accédant disposant d'un apport de 35 K€.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

BAR-TABAC-FDJ-PMU-BLOIS 41
À saisir, ce fonds de commerce est très apprécié par une clientèle fidèle dans un quartier populaire. Proche des lycées et collèges, une petite restauration peut leur être proposé le midi (local existant). Ouvert du lundi au samedi, cet établissement peut accueillir 40 personnes en salle et 15 en terrasse. Un jardin extérieur peut être aménagé afin de proposer un espace détente et de restauration l'été. 2 appartements refaits entièrement de 50 et 60 m² font également partis du fonds de commerce avec un bail neuf à la vente sur une base de loyer de 1 800 € HT par mois (foncier en sus). Pas de contrat brasseur. DPE en cours. Cette affaire s'adresse à un couple de commerçants ou primo accédant. CA HT : 150 K€. Total de commissions : 65 K€. EBE Reconstitué : 63 K€. PV: 190K€. Honoraires charge acquéreur : 18 240 € TTC. Disposez de 70 K€ d'apport.

Urgent à saisir absolument dans les 6 mois, cause Retraite. Situé dans un quartier populaire au sein d'un petit centre commercial. Cette civette vous accueille du lundi au vendredi de 6h à 18h30 et le samedi de 7h30 à 13h. 4 semaines de congés par an.
Parfaitement aux normes de sécurité, cette affaire est exploitée depuis 13 ans par deux personnes et bénéficie d'une excellente réputation de la part de ces riverains. Bail à terme au 31/12/2032 avec un loyer de 10 174 €/an. Moyenne CA HT sur 3 ans : 204 K €/an. Moyenne Production Vendue sur 3 ans : 120 038 €/an. PV FAI TTC : 78 400 € dont honoraires charge acquéreur : 7 000 € HT soit 8 400 € TTC. Idéal couple disposant d'un apport de 30 K€.

41 - HOTEL BUREAU 43 CHAMBRES
Emplacement n°1 à la sortie de l'A10, cet hôtel bénéficie de toutes les infrastructures d'un établissement 2 étoiles. Doté de 43 numéros, d'un parking de 50 places, de bornes de recharges électriques, d'écrans plats de 82 cm dans chaque chambres, de tablettes numériques, d'une climatisation réversible et également de plusieurs restaurants à thème ainsi qu'un cinéma à quelques mètres de l'établissement.
Un appartement de fonction de plus de 100 m² comprenant 4 chambres vient agrémenter cette affaire. Toutes les chambres ont été refaites entièrement par le propriétaire il y a 5 ans et sont toutes aux normes. (2 chambres PMR).
Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.
CA HT : 430 K€.
La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit : - Prix de vente des murs : 1 007 000,00 € FAI. Prix net vendeur de 950 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 47 500,00 € HT soit 57 000,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 482 400,00 € FAI. Prix net vendeur de 450 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 27 000,00 € HT soit 32 400,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.
Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez Arthur Loyd Blois

41- BLOIS - MURS A VENDRE RESTAURANT
Pas de rachat de fonds de commerce
Ancien Courtepaille de Blois situé à 3 km de l'A10 et 3,5 km de la gare de Blois, au sein d'une zone commerciale et à proximité d'une zone industrielle, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité avec parking. Ce local de 359 m² dispose d'une salle de restaurant de 196 m² pouvant accueillir 120 convives, d'une cuisine et des différents locaux aux normes de 146 m² et d'une terrasse pouvant recevoir 80 convives. L'ensemble du matériel de cuisine et le mobilier sont existants et prêts à fonctionner.
CA HT 1ère année prévu : 1 M€. Prix de vente des murs FAI TTC : 848 K€ dont honoraires charges acquéreur TTC : 48 K€
Cette affaire s'adresse a un couple de professionnel très expérimenté possédant 200 K€ d'apport. Simulation sur 15 ans frais d'agence inclus + notaire soit 900 K€ : 61 800 € de remboursement par an de prêt.
A saisir rapidement

Arthur Loyd vous propose, en plein centre-ville de Sainte-Féréole, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, la cession d'un fonds de commerce dédié à la restauration, bar, tabac et Française des Jeux (FDJ).

Idéalement situé et facilement accessible, l'établissement bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine et à son emplacement stratégique au coeur du bourg. Vous y exercerez votre activité dans d'excellentes conditions.
Atouts du local :

Situé en bordure d'un axe passant, cette boulangerie bénéficie d'un excellent emplacement, fort flux de véhicules, accessibilité très facile.
Fort potentiel de développement avec possibilité de créer un drive sur la parcelle, qui comprend déjà des stationnements privatifs.
Implantée depuis 10 ans, le gérant souhaite aujourd'hui partir en retraite.
Le CA réalisé par cet établissement indépendant est de 920 000€ HT. Code APE actuel 1071C.
Bail commercial en cours loyer 44 000€ HT HC, la location comprend un magasin, fournil et laboratoire, deux vestiaires (hommes et femmes), sanitaires dont un PMR pour la clientèle, bureau et réserves.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix de cession hors droits et hors frais d'acte du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la vente ce fonds de commerce à Malemort

Idéalement situé dans la zone commerciale du moulin ,ce local commercial de 320 m² offre une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée et bénéficie d'un accès facile pour vos clients comme pour vos collaborateurs.
Les atouts du bien :
Surface spacieuse de 320 m² entièrement modulable selon votre activité
Grande vitrine assurant une excellente visibilité commerciale
Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur
Système de chauffage : climatisation réversible
Environnement commercial dynamique
Conditions financières :
Loyer annuel : 43 200 €
Fonds de commerce : 120 000 €
Ce local est parfaitement adapté à une activité de commerce, de service (sous réserve d'autorisation). Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric SALAT (EI) agent commercial enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 828 140 251.