Créée en 1964 à l’est de Clermont-Ferrand, la zone du Brézet s’étend sur 257 hectares. Elle regroupe 526 entreprises et emploie environ 11 000 personnes. Initialement industrielle, elle a intégré au fil du temps des commerces, des activités logistiques, de services et artisanales. La plus ancienne zone d’activités de la région est aujourd’hui le principal pôle économique de la métropole.
Le Brezet : une localisation stratégique au cœur des grands axes
La zone commerciale du Brézet bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, elle profite d’une connexion directe avec l’A75, et se trouve au carrefour des autoroutes A71 et A89. Proche de l’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne (5 minutes en voiture), elle est également bien desservie par les transports publics. Plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate ou longent la zone, parmi lesquelles les lignes 9 (Trémonteix-Eychart), 35 (Delille Montlosier), 36 / 36B (Pont du Château / Delille Montlosier variant), 10 (Durtol) et 20 (Musée d’Art / Aéroport), ce qui facilite les déplacements des salariés et des visiteurs sans véhicule.
D’un pôle industriel à une zone multi-activités
Le site du Brézet a été développée dans les années 1960 pour accueillir des activités industrielles. Elle conserve ce socle solide, mais a ouvert son foncier à d’autres fonctions économiques, notamment commerciales, qui ont pris le pas.
Les entreprises implantées sur la zone d’activités du Brézet se répartissent essentiellement entre cinq secteurs :
- le commerce (41 %)
- les services (33 %)
- l’industrie (12 %)
- le bâtiment et les travaux publics (11 %)
- le transport et les télécommunications (3 %)
Les entreprises et secteurs dominants dans la zone du Brézet
La zone commerciale le Brézet de Clermont-Ferrand rassemble un tissu économique dense, avec environ 526 entreprises et près de 11 000 emplois sur 257 hectares.
Historiquement industrielle, la zone s’est diversifiée avec une forte présence du commerce et des services, complétés par le BTP, la logistique et le transport. Ce mélange d’activités assure une attractivité durable pour les entreprises.
Ces dernières années, plusieurs acteurs ont choisi de s’y implanter, à l’image de Green Couture (recyclerie textile), de Brézet Centre Auto ou encore de la nouvelle plateforme logistique de Bony Automobile. Ces arrivées récentes s’ajoutent aux entreprises déjà présentes, renforçant le rôle de la zone du Brézet comme moteur économique régional.
Une dynamique collective portée par Réflexe Brézet
Créée en 2008, l’association Réflexe Brézet fédère les entreprises de la zone. Elle organise des actions de mise en réseau, relaie les besoins des adhérents auprès des acteurs publics, et contribue à l’amélioration du cadre de travail. Elle soutient la visibilité économique du Brézet et accompagne son développement à l’échelle de la métropole.
Foncier et immobilier d’entreprise au Brézet
La zone commerciale du Brézet conserve l’atout précieux de disposer encore de foncier et de locaux d’activités disponibles. Dans un marché où l’offre tend à se raréfier, cette disponibilité attire aussi bien les jeunes entreprises en quête d’un premier site que les structures plus matures envisageant un agrandissement.
Côté bureaux, on observe des loyers de l’ordre de 1 140 à 1 400 €/mois HT pour des surfaces de 100-150 m², soit environ 10-12 €/m²/mois dans les espaces récents ou rénovés. Du côté de l’immobilier commercial, certains locaux de 500-600 m² peuvent se vendre autour de 2 160 €/m², tandis que les locaux d’activité ou entrepôts s’échangent en moyenne à 1 500 €/m² dans les zones économiques de Clermont-Ferrand, y compris le Brézet.
Ces fourchettes de prix, qu’il s’agisse d’achat ou de location, positionnent la zone commerciale le Brézet comme une alternative compétitive à Clermont-Ferrand pour les entreprises.
Une implantation opérationnelle pour toute activité économique
La zone d’activités du Brézet présente du foncier disponible, une excellente accessibilité, et une diversité sectorielle garante de son dynamisme économique. Elle fait partie des destinations incontournables pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer à Clermont-Ferrand.
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