Comment choisir son local commercial ?

Le local dans lequel vous allez vous installer doit s’adapter à votre activité professionnelle. Un local commercial est un lieu où des fonctions commerciales sont exercées, c’est notamment le cas dans un point de vente ou une boutique. Le choix du local est très important pour une entreprise.

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Le choix du local est très important pour une entreprise. Il peut avoir un impact conséquent sur le développement de son activité.

Pour profiter de nouveaux partenariats ou pour attirer la clientèle, un local commercial bien choisi est primordial.

Choisir son local commercial : bien définir ses critères de recherche

Bien choisir votre local commercial pour développer votre activité nécessite de définir correctement tous vos besoins. Plusieurs éléments sont à prendre en compte pour garantir le confort de vos salariés et convaincre vos clients ou prospects d’entrer dans votre magasin.

Le projet : location ou achat ?

Premièrement, vous devez réfléchir au type de projet que vous souhaitez entreprendre.

Recherchez-vous un local à louer ? A vendre ?

Pour ne pas trop impacter la trésorerie de l’entreprise, surtout lorsqu’elle est jeune, la location est souvent privilégiée. Il peut alors être recommandé, dans un premier temps, de louer un local. Ne pas s’endetter avec un nouveau crédit permet de réaliser quelques économies.

La capacité d’investissement de votre entreprise sera dédiée à son activité.

Si vous disposez des fonds nécessaires pour l’achat d’un local, vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier. Certes, l’apport financier est élevé mais en achetant votre local, vous vous libérerez des contraintes liées au bail de location. La possession d’un local commercial peut également rassurer vos partenaires financiers tels que les banques. En cas de redressement ou de liquidité, posséder votre local peut vous permettre de remonter la pente.

Le budget

Quel que soit votre projet, il est nécessaire d’établir correctement le budget que vous allez lui allouer. Vos exigences en termes d’emplacement, de superficie et d’équipements vont être fixées en fonction de votre budget.

L’objectif est de trouver un local commercial qui répond à vos besoins.

Autre question à laquelle vous devez penser en amont : êtes-vous prêt à réaliser des travaux ?

Tout le monde sait qu’une devanture soignée attire les clients. Etes-vous partant pour entreprendre de plus gros chantiers tels que des travaux d’aménagement ou de rafraîchissement ? Si vous louez un local, les travaux, selon leur type, ne sont pas toujours à la charge du bailleur.

La transformation d’un local, que vous louez ou que vous achetez, engendre donc des frais supplémentaires et demande du temps.

L’emplacement

La qualité de l’emplacement de votre local commercial est un des éléments les plus importants et se détermine en fonction de vos besoins.

Vous pouvez privilégier le côté pratique, en optant pour un secteur proche des transports en commun ou facilement accessible en voiture. Vos salariés seront très certainement satisfaits de pouvoir se rendre au travail aisément.

Les clients, sur qui vous comptez également pour augmenter votre chiffre d’affaires, doivent pouvoir vous trouver rapidement. Vous installer dans une rue passante, proche de commodités telles que des établissements scolaires, restaurants et boutiques, pourra accroître votre visibilité.

Périphérie, centre-ville, zone industrielle, centre commercial… une multitude de possibilités s’offrent à vous et vous devez choisir en fonction de votre activité professionnelle et de vos concurrents.

La superficie

La surface nécessaire pour votre local commercial dépend de votre commerce.

Quel est l’espace nécessaire pour recevoir vos clients ? Avez-vous besoin de bureaux, si oui combien ? Un showroom ? Souhaitez-vous une disposition particulière ? Quelle configuration pour votre local ? Hauteur sous plafond, sol…

Tous ces critères sont à affiner. Vous pourriez également avoir besoin d’un espace de stockage.

Equipements et accessibilité

Avez-vous besoin d’équipements spécifiques dans votre local commercial ? Souhaitez-vous disposer d’une cuisine ? D’une salle de repos ? D’un extérieur ?

En termes d’accessibilité, pensez à votre clientèle et à vos prospects. Les personnes à mobilité réduite ont besoin d’un accès spécifique pour vous rendre visite.  Est-ce que vous désirez vous implanter dans une rue piétonne, ou au contraire bénéficier d’un parking client au pied de votre magasin ?

 

Choix du local commercial : se rendre sur place !

Pour choisir votre local commercial, il ne faut pas se contenter de photos. Vous rendre sur place est le meilleur moyen de découvrir les lieux.

Visitez une première fois, puis une seconde… pour vous aider, demandez l’avis de vos collaborateurs.

Enfin, faites l’inventaire des points positifs et négatifs. Dans chaque projet, vous trouverez toujours des « pour » et des « contre », ce qui est tout à fait normal. Assurez vous que la liste des points positifs soit plus longue que celle des points négatifs !

 

Arthur Loyd Clermont-Ferrand vous accompagne dans votre recherche de local commercial

Pour vous accompagner dans votre recherche de local, il est préférable de faire appel à des professionnels. Arthur Loyd Clermont-Ferrand, experte en immobilier d’entreprise, met ses compétences et son expérience à votre service, pour vous guider dans votre projet.

Chez Arthur Loyd, nos experts parcourent chaque jour, des centaines d’annonces de locaux commerciaux, disponibles à la location et à l’achat.

Pour vous, nos collaborateurs vous aident à déterminer vos besoins ainsi que vos critères de sélection et partent à la recherche de la perle rare !

Ils présélectionnent des biens adaptés à vos exigences avec un objectif : vous accompagner dans toutes les phases de votre projet, de la recherche à l’aboutissement.

N’hésitez pas à contacter nos experts en immobilier d’entreprise pour trouver votre futur local commercial à Clermont-Ferrand et ses alentours !

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