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Portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France
"Arthur Loyd, ce n'est pas seulement une marque ou une franchise classique, mais une équipe d'entrepreneurs qui a la volonté de s'entraider pour développer l'activité". Retrouvez le portrait de Daniel DORCHIES, Président Arthur Loyd France, publié dans le magazine Business Immo n°125 de Mai 2016.
IMMOBILIER LOGISTIQUE : un premier trimestre 2016 dans le sillage de l’année 2015
La demande placée du premier trimestre pour les entrepôts de plus de 10 000 m² se maintient dans le sillage de l’année 2015, avec un volume de 534 000 m², dont 240 000 m² en clé-en-main. La dorsale concentre 70 % des commercialisations, avec un écart significatif entre ses 4 pôles. Avec 246 000 m², l’Ile-de-France capte 46 % de la demande placée nationale, un très bon démarrage, bien que légèrement en retrait de celui du 1er trimestre 2015. Les bâtiments de classe A recueillent 77 % du volume, le secteur Est enregistrant 38 % de la demande, contre 28 % pour le secteur Sud en 2ème position. Si le stock de qualité recule sur l’ensemble du territoire, ce n’est pas le cas en Ile-de-France où il s’établit autour de 1,2 M de m². Le secteur Sud reste le plus offrant avec 50 % du stock. Les marchés du Nord et de la région Lyonnaise affichent des volumes similaires autour de 55 000 m², avec un nombre réduit de transactions en classe A et B. Le secteur Nord-Isère accueille l’une des 3 transactions supérieures à 40 000 m² de ce début d’année, l’enseigne Auchan International s’étant positionnée sur le seul bâtiment de grande surface disponible. L’offre immédiate ne cesse de se résorber sur ces deux pôles. Mais tandis que le potentiel du Nord reste conséquent, l’offre en région lyonnaise reste problématique malgré l’appel d’air des deux programmes lancés en blanc fin 2015 totalisant 53 000 m². Avec une seule transaction de 13 000 m², le démarrage en région marseillaise est très limité. Les projets d’envergure étant très souvent impactés par les recours, 2016 sera sans doute une année atone, conforme à la nature irrégulière de ce marché. Fort de 7 clés-en-main sur les 11 enregistrés ce trimestre, les marchés secondaires conservent tout leur dynamisme. Bordeaux et Rennes sont en tête, en affichant respectivement 74 000 m² et 45 000 m². Malgré les pressions sur l’offre et la reprise économique qui semble se dessiner, les valeurs locatives faciales évoluent peu. Elles s’établissent dans une fourchette allant de 47 à 58 €/ht/hc/m²/an en Ile-de-F. et de 43 et 46 € sur le reste de la dorsale. Sur le front de l’investissement, après le record de 2016, l’appétit des investisseurs ne se dément pas pour les actifs core ou les portefeuilles pan-européens. La compression des taux de rendement est d’ores et déjà actée, passant sous la barre des 6  % en Ile-de-France.  
SOPHIA ANTIPOLIS (06) : Vente utilisateur
Un utilisateur a acquis 265 m2 de bureaux à SOPHIA ANTIPOLIS (06) dans Les Algorithmes route des Lucioles. Conseils : Fonbail Sophia Antipolis/Nice (acquéreur), Arthur Loyd Côte d'Azur (vendeur).
COMPIEGNE (60) : Apave
L'Apave Nord Ouest a signé un Befa avec la Foncière Diderot pour la réalisation du siège de son agence Picardie ainsi qu'un centre de formation : 7 avenue Henri Adnot à COMPIEGNE (60). Au total : 2.576 m2 d'activités/bureaux. L'immeuble sera construit par Gerim (Rabot Dutilleul). Livraison : 2nd trimestre 2017. Conseil : Arthur Loyd Compiègne Oise.
VILLENEUVE D'ASCQ (59) : Mazars
Mazars implante son siège régional au Businesspole Les Près à VILLENEUVE D'ASCQ (59) : bâtiment indépendant de 2.200 m2. Construction : Cirmad. Architecte : De Alzua+. Transaction : Arthur Loyd Lille (Mazars), Thema Properties (propriétaire).
ARTHUR LOYD BORDEAUX : une progression du CA plus de 30 % en 2015
Arthur Loyd Bordeaux a enregistré une augmentation de plus de 30 % de son chiffre d'affaires en 2015. Cette hausse est notamment due au développement de son département investissement avec la vente de plusieurs immeubles et l'arrivée de nouveaux investisseurs sur la région. Tout au long de l'année, c'est plus de 40.000 m2 qui ont été transactés par Arthur Loyd Bordeaux tous secteurs confondus.Jean-Raymond BUNEL, son Directeur, note que '"l'année 2016 se présente sous de bons augures avec le recrutement de nouveaux collaborateurs et une bonne visibilité sur les prochains mois", une volonté de croissance de tous ses départements renforcée dans les faits par les projets de développement en cours sur Bordeaux Métropole.Arthur Loyd Bordeaux entend ainsi non seulement conforter sa place de leader en commerce de centre-ville, pieds d'immeubles et retail park, mais également consolider les départements activité/logistique et investissement qui ont réalisé de très belles transactions et développer le département tertiaire avec l'arrivée de nouvelles recrues.
CARDOULINES (06) : Iqsim
La société IQSIM a loué 271 m2 de bureaux + 14 parkings à CARDOULINES (06), Route des Dolines. Conseils : Fonbail Sophia Antipolis/Nice (preneur), Arthur Loyd Côte d'Azur (bailleur).
METZ (57) : Ciloger
Ciloger a acquis pour le compte de la SCPI Pierre Plus, auprès d'Axa Investment Managers, un ensemble de 17 boutiques en centre-ville de METZ (57). Locataires : enseignes nationales et internationales, rue des Clercs, rue Marguerite Pühl-Demange, rue Serpenoise. Conseils : BNP Paribas Real Estate en mandat co-exclusif avec Arthur Loyd Investissement. 
BALMA (31) : Infotel Conseil
La société de service en ingénierie informatique et éditeur de logiciels Infotel Conseil vient de louer 1.209 m2 de bureaux avenue Georges Pompidou, à BALMA (31). Déjà implantée à Blagnac, Infotel Conseil prendra possession, cet été, de ce second site (bailleur : Banque Populaire Occitane). Transaction : Arthur Loyd Toulouse et BNP Real Estate. Quelque 90 recrutements sont prévus sur Toulouse en 2016 (un quart des recrutements programmés par Infotel au niveau national). Dirigée par Michel Koutchouk, Infotel emploie 1.800 personnes pour un CA de 157 M€ en 2014. 
L'ISLE D'ABEAU (38) : Goodman
Goodman a acquis, via son fond d'investissement Goodman European Partnership, un entrepôt de 43 000 m2 (dont 1 000 m2 de bureaux) dans le parc logistique de l'ISLE D'ABEAU (38), près de Lyon, et a signé un bail avec Organisation intra Groupe des Achats, filiale du Groupe Auchan, pour la totalité du bâtiment. Arthur Loyd Logistique est intervenu comme conseil auprès de Goodman pour ces deux opérations, cet entrepôt étant le seul bâtiment logistique de classe A disponible dans la région lyonnaise.
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