DESCRIPTIF

Au coeur du centre ville de Brest, à proximité immédiate des Halles Saint Louis, au sein d'un ensemble immobilier mixte, plateaux de bureaux à vendre.
Division à partir de 59,60 m².
Ascenseur, accessible PMR, ERP de catégorie 5.
Locaux livrés bruts ou aménagés à la demande.
Très bonne visibilité avec possibilité de communication sur les rue Algésiras, Duquesne et le Quartier Saint Louis.

Possibilité de disposer d'une terrasse d'environ 12 m² à chaque niveau avec vue sur Marché Saint Louis.
Porte d'entrée immeuble sécurisée par visiophone et badge personnalisé.
Accessibilité PMR.


Disponibilité : Début 2022

PRESTATIONS

ERP
Local sécurisé pour les "2 roues".
Triple exposition.
14 places de parking : entre 35 et 50 euros HT/U/mois
Ascenseur privatif avec contrôle d'accès.
Parties communes qualitatives.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageTypeSurfacesDisponibilitéHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixHonorairesRégime fiscalPaiement Loyerlot
1er étageAppartement115 m²Nous consulter12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires7,2% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avanceLOT 1
1er étageAppartement59 m²Nous consulter12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires9,6% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avanceLOT 1.2
2ème étageAppartement115 m²Nous consulter12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires7,2% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avanceLOT 2
2ème étageBureaux59 m²Nous consulter12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires7,2% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avanceLOT 2.1
3ème étageBureaux59 m²Nous consulter12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires9,6% TTC à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTrimestriel d'avanceLOT 3.1
Total410 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Gare SNCF 10 minutes à pied
Tramway - Arrêt SIAM - 2 minutes à pied
1 minutes à pied
Arrêts de bus lignes, 1, 3, 4, 5, 9 et 10 à 5 minutes à pied
Secteur :

Brest Hyper centre ville

DPE
GES
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