Nos offres de vente de local commercial partout en France

Vous ou votre entreprise êtes à la recherche de locaux commerciaux à acquérir afin de développer votre activité. À Paris comme en province, le réseau Arthur Loyd est présent pour vous accompagner dans votre recherche de locaux commerciaux. Arthur Loyd vous délivre quelques conseils dans le but de préparer votre acquisition en toute quiétude.

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Résultats pour votre recherche vente locaux commerciaux

3 LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 565 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 565 m²

Au coeur d'un retail park accueillant de nombreuses enseignes nationales, sur un terrain d'une surface de 922 m² environ, un bâtiment indépendant...

565 m²

1 A vendre - Murs commerciaux - Hypercentre Valence - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A vendre - Murs commerciaux - Hypercentre Valence

A Valence, Murs commerciaux à vendre. Dans les rues piétonnes, local commercial d'une surface d'environ 90 m². Dans une rue at...

87 m²

VALENCE 26000

1 Valence - Local commercial à vendre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Valence - Local commercial à vendre

Situé sur les boulevards de Valence, local commercial de 71 m2 environ à vendre. Très bel emplacement offrant une belle visi...

71 m²

VALENCE 26000

3 Local commercial Saint Junien 68 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial Saint Junien 68 m2

Arthur Loyd est heureux de vous présenter à la vente ce local d'environ 68m² situé dans la commune de St Junien. Idéalement situé en plein coeur ...

68 m²

12 LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 2976.6 m² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE de 2976.6 m²

En exclusivité et profitant d'un emplacement stratégique, en plein carrefour commercial de SARREGUEMINES :Description du bienAu Rez-de-chauss...

2 977 m²

5 Local à louer ou à vendre - Secteur Gambetta - Lille centre - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local à louer ou à vendre - Secteur Gambetta - Lille centre

Immeuble de rapport à vendre ou à Louer secteur Lille Rue Leon Gambetta. Emplacement bénéficiant d'un flux dynamique proximité centre-ville, loca...

194 m² (divisible)

LILLE 59000

1 LOCAL COMMERCIAL vente à MIGNE AUXANCES 86440 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL vente à MIGNE AUXANCES 86440

À vendre local d'activité et commercial, offrant une superficie de 2 208m², situé au bord d'un axe passant offrant une ...

1 LOCAL COMMERCIAL vente à MIGNE AUXANCES 86440 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL vente à MIGNE AUXANCES 86440

À vendre local d'activité et commercial, offrant une superficie de 1 425m², situé au bord d'un axe passant offrant une ...

1 425 m²

2 Grand Local commercial divisible de 2840 m2 à Vendre à Aulnoye Aymeries - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Grand Local commercial divisible de 2840 m2 à Vendre à Aulnoye Aymeries

Ex supermarché disponible à la vente à Aulnoyes Aymeries.Belle superficie sur axe passant.130 places de parking.Nous consulter pour plus d'inf...

2 840 m²

AULNOYE AYMERIE... 59620

2 A vendre : local commercial 162 m² - TOURS NORD / FUSAPARC - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A vendre : local commercial 162 m² - TOURS NORD / FUSAPARC

A vendre à Tours Nord, un local commercial d'environ 162 m². Au sein de la zone commerciale Fusaparc, profitez de cette belle surface avec une ex...

2 Local commercial à vendre à CHARTRES 28000 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial à vendre à CHARTRES 28000

A VENDRE - EURE ET LOIR - CHARTRES -Votre agence Arthur Loyd vous propose un local commercial de 85 m² situé au sein du centre commercial de Cha...

85 m²

offres immobilières Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Rdc à Vendre de environ 50m2, secteur centre-ville.

Magnifique local à vendre dans le secteur du centre-ville. Proche de la gare et de toute commodités. Effet d'enseigne garanti

45 m²

LILLE 59000

3 Local commercial Limoges 93 m2 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial Limoges 93 m2

Arthur Loyd LIMOGES vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local ayant déjà une extraction avec une hotte en place. Le local a été ent...

93 m²

4 Vente et location Locaux commerciaux à VERNON 27200 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Vente et location Locaux commerciaux à VERNON 27200

Réelle transformation pour cette ancienne papeterie Vérnonnaise

497 m² (divisible)

3 A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL

Locaux commerciaux de 170 m² non divisibles à Vendre à AMFREVILLE LA MI VOIE

170 m²

3 Local commercial - 226m² - Troyes Centre-ville - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Local commercial - 226m² - Troyes Centre-ville

Ancien garage automobile, situé au centre-ville de Troyes, belle visibilité, en angle de rue.Surface d'environ 226m², compos&...

226 m²

1 Locaux commerciaux à vendre à LOUVIERS 27400 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

Locaux commerciaux à vendre à LOUVIERS 27400

Local commercial situé à l'angle d'un immeuble neuf, belle visibilité et proximité transports en commun et commodités

80 m²

Comment faire l’achat d’un local commercial ?

Il est préférable de toujours différencier la constitution de l’entreprise de l’acquisition des murs commerciaux. Dans les faits, il s’agit de deux activités bien distinctes. D’un côté, le développement d’une activité commerciale ou professionnelle ; de l’autre un investissement immobilier.  

En créant deux entités différentes, non seulement vous protégez les deux activités l’une de l’autre, mais vous bénéficiez de surcroît d’une fiscalité spécifique. En séparant vos deux activités sous deux dénominations distinctes, vous actez le fait de projets aux objectifs différents.

Un local commercial à vendre est considéré comme un investissement immobilier. Dans la majeure partie des cas, il est conseillé à l’entrepreneur de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour la partie acquisition du local commercial. Cette solution dispose de plusieurs atouts.  

En premier lieu, elle permet de mettre le bien immobilier à l’écart des créanciers le cas échéant. D’autre part, vous pourrez évaluer, avec l’aide de nos collaborateurs, la pertinence d’une fiscalité à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés concernant les revenus fonciers perçus par la SCI.  

De plus, en cas de cessation d’activité ou de vente du fonds de commerce, vous pourrez choisir de conserver la propriété des murs commerciaux afin de percevoir un loyer. Enfin, la SCI peut vous permettre de préparer votre succession en intégrant vos futurs bénéficiaires en tant qu’associés de la structure immobilière sans avoir à les intéresser au développement de votre activité commerciale.

L'estimation du prix d'un local commercial diffère de l'estimation d'un local d'habitation. En effet, de nombreux critères (en plus du prix au m²) entrent en jeu. Il est conseillé de faire appel à un conseil en immobilier d'entreprise afin de faciliter l'estimation du local commercial.

Voici une liste des critères principaux d'estimation si vous envisagez d’investir dans un local commercial :  

  • La surface,
  • L'état du bien et si des travaux doivent être envisagés,
  • L'ancienneté du local,
  • La localisation (quartier, immeuble, ville…),
  • L’emplacement
  • L'emplacement du local est un critère important lors de l'acquisition d'un local commercial. Il doit être choisi dans une bonne zone de chalandise, de sorte à attirer une potentielle clientèle.

Pourquoi faire l’acquisition d’un local commercial ?

Outre l’investissement immobilier et la constitution d’un patrimoine, l’achat d’un local commercial cumule divers avantages non négligeables. En achetant un local commercial, vous garantissez à votre activité une stabilité à long terme. Pas de risque de déménagement suite à un non-renouvellement de votre bail en tant que locataire.

Vous diversifiez vos ressources en vous assurant a minima des revenus fonciers, même en cas de cessation d’activité. La location des murs du local commercial à une entreprise tiers vous permet de percevoir un loyer. Un bail commercial est établi sur une durée de 3, 6 ou 9 ans avec le futur locataire.  

Enfin, avec l’achat d’un local commercial, vous êtes libres d’effectuer tous les travaux et aménagements nécessaires au cours de votre activité. Et surtout, vous en êtes le seul bénéficiaire.

Arthur Loyd, vos experts en vente de locaux commerciaux

Nos agents Arthur Loyd, issus du monde entrepreneurial et professionnel, vous accompagnent dans le choix de la meilleure forme juridique à adopter en fonction de votre activité, de votre volonté de constituer un patrimoine immobilier et des locaux commerciaux à vendre disponibles.  

Si aucune de nos annonces ne correspond à votre recherche, n’hésitez pas à nous contacter pour votre projet d’achat de local commercial, qu’il soit basé à Paris, Lyon, Avignon, Bordeaux, Saint-Nazaire ou encore Marseille. Avec 70 points de vente, Arthur Loyd est le plus grand réseau spécialisé en immobilier d’entreprise.  

Surface, prix, type de locaux (bureau, boutique, entrepôt, etc.) nombre de pièces, situation géographique : nos équipes se chargeront de trouver le bien qui répond à vos préférences.  

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