Nos offres de vente de local commercial à Nantes

Classée Ville d'art et d'histoire, Nantes dispose d'un patrimoine architectural et culturel exceptionnel. Le marché de l'immobilier commercial nantais y est très prisé, notamment en raison de son dynamisme démographique.

Chaque année, la Cité des Ducs attire plus de 9000 personnes. C'est un centre commercial important en raison de sa position stratégique où se trouve le 4ème plus grand port de France, le port de St Nazaire.

Qu'il s'agisse de l'achat ou de la vente d'un local commercial à Nantes, nos experts se font un devoir de comprendre vos besoins et de vous aider à trouver la bonne propriété dans la métropole la plus active du département de la Loire-Atlantique en région des Pays de la Loire.

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3 Locaux commerciaux à vendre pour votre recherche

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LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE - HAUTE GOULAINE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE - HAUTE GOULAINE

En plein coeur de HAUTE GOULAINE, à 2 minutes de l'alimentaire Uexpress, nous vous proposons deux cellules commerciales à vendre, au sein d'un p...

130 m²

HAUTE GOULAINE 44115

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LOCAL COMMERCIAL - 109 m2 - A VENDRE - IMMEUBLE NEUF - COUERON - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

LOCAL COMMERCIAL - 109 m2 - A VENDRE - IMMEUBLE NEUF - COUERON

Situé à l'ouest de la commune de Couëron, le quartier « Ouest Centre-Ville » fait partie du projet de développement urbain engagé par la ville de...

110 m²

COUERON 44220

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COMMERCE - A VENDRE OU A LOUER - ILE DE NANTES - MEDECIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux commerciaux

COMMERCE - A VENDRE OU A LOUER - ILE DE NANTES - MEDECIN

Située sur l'île de Nantes, au coeur d'un quartier très dynamique et d'un environnement mixte (bureaux, commerces, logements) venez découvrir cet...

80 m²

NANTES 44200

Pourquoi faire l’achat d’un local commercial à Nantes ?

En tant qu'entrepreneur, vous avez besoin d'espace pour développer votre propre activité. Le plus gros avantage de l'achat d’un local commercial à Nantes est que vous êtes responsable de votre propre bâtiment et ne devez pas tenir compte d'un propriétaire.

Vous avez une vision claire à long terme : vous décidez de la durée de votre séjour dans le bâtiment et vous n'avez pas à vous préoccuper des contrats qui expirent. Si la valeur du bien augmente, vous en profitez en tant que propriétaire.

Vous décidez des ajustements que vous souhaitez apporter à la propriété. Vous bénéficiez d'investissements qui prennent de la valeur. Si les taux d'intérêt sont favorables, les coûts mensuels de votre prêt hypothécaire professionnel peuvent être inférieurs à ceux d'un loyer.

Les épargnants devraient envisager d'acheter des biens immobiliers commerciaux à Nantes en raison de leurs performances historiques et de leur potentiel de rendement élevé, qui peut atteindre 6,4% par an.

Selon une étude de BNP Paribas, l'investissement dans l'immobilier de bureaux à Nantes s'élevait à 190 millions d'euros en 2020. En 2021, le marché a connu une croissance de 42% malgré la pandémie. La ville s'est ainsi classée troisième sur le marché régional avec 40 000 mètres carrés de locaux commerciaux vendus.

Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux commerciaux à Nantes, vous devez toujours garder à l'esprit que le prix moyen du mètre carré a augmenté de 17,2 % au cours des dix dernières années, la demande étant supérieure à l'offre, notamment dans le centre-ville et à proximité des principaux centres commerciaux.

L'immobilier commercial à Nantes est presque toujours loué pour une durée minimale de neuf ans. Une grande volatilité comme pour la location de résidences n'est donc pas possible. On peut également supposer, en particulier pour les grandes entreprises, qu'il n'y a pas de risque de perte de loyer.

 

Le bon emplacement pour des locaux commerciaux à Nantes

De nombreux facteurs jouent un rôle dans la détermination du meilleur emplacement pour des locaux commerciaux à Nantes. Assurez-vous d'être bien informé par différentes parties, telles que la municipalité, votre banque et les courtiers locaux.

L'emplacement idéal d'un local commercial est souvent déterminé par l'accessibilité pour les employés et la situation par rapport à la surface de vente. En outre, un emplacement avec vue sur l'autoroute ou la proximité au port de St Nazaire ou du terminal de TGV peut constituer une valeur ajoutée.

 

Les différents types de locaux professionnels à Nantes

Les locaux commerciaux sont souvent divisés en différentes catégories. Bureaux, halls industriels, magasins et locaux de restauration. Le plan de zonage de la municipalité de Nantes indique la destination d'une propriété.

 

Arthur Loyd, spécialiste de la vente local commercial à Nantes

Nous sommes spécialisés dans la vente et la location de maisons, d'appartements, d'immeubles commerciaux et de terrains à Nantes et dans ses environs.

Notre approche professionnelle, basée sur 38 ans d'expérience, nous permet de mener à bien la vente ou la location de votre bien immobilier commercial.

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