Pourquoi faire l’achat d’un local commercial à Nantes ?
En tant qu'entrepreneur, vous avez besoin d'espace pour développer votre propre activité. Le plus gros avantage de l'achat d’un local commercial à Nantes est que vous êtes responsable de votre propre bâtiment et ne devez pas tenir compte d'un propriétaire.
Vous avez une vision claire à long terme : vous décidez de la durée de votre séjour dans le bâtiment et vous n'avez pas à vous préoccuper des contrats qui expirent. Si la valeur du bien augmente, vous en profitez en tant que propriétaire.
Vous décidez des ajustements que vous souhaitez apporter à la propriété. Vous bénéficiez d'investissements qui prennent de la valeur. Si les taux d'intérêt sont favorables, les coûts mensuels de votre prêt hypothécaire professionnel peuvent être inférieurs à ceux d'un loyer.
Les épargnants devraient envisager d'acheter des biens immobiliers commerciaux à Nantes en raison de leurs performances historiques et de leur potentiel de rendement élevé, qui peut atteindre 6,4% par an.
Selon une étude de BNP Paribas, l'investissement dans l'immobilier de bureaux à Nantes s'élevait à 190 millions d'euros en 2020. En 2021, le marché a connu une croissance de 42% malgré la pandémie. La ville s'est ainsi classée troisième sur le marché régional avec 40 000 mètres carrés de locaux commerciaux vendus.
Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux commerciaux à Nantes, vous devez toujours garder à l'esprit que le prix moyen du mètre carré a augmenté de 17,2 % au cours des dix dernières années, la demande étant supérieure à l'offre, notamment dans le centre-ville et à proximité des principaux centres commerciaux.
L'immobilier commercial à Nantes est presque toujours loué pour une durée minimale de neuf ans. Une grande volatilité comme pour la location de résidences n'est donc pas possible. On peut également supposer, en particulier pour les grandes entreprises, qu'il n'y a pas de risque de perte de loyer.
Le bon emplacement pour des locaux commerciaux à Nantes
De nombreux facteurs jouent un rôle dans la détermination du meilleur emplacement pour des locaux commerciaux à Nantes. Assurez-vous d'être bien informé par différentes parties, telles que la municipalité, votre banque et les courtiers locaux.
L'emplacement idéal d'un local commercial est souvent déterminé par l'accessibilité pour les employés et la situation par rapport à la surface de vente. En outre, un emplacement avec vue sur l'autoroute ou la proximité au port de St Nazaire ou du terminal de TGV peut constituer une valeur ajoutée.
Les différents types de locaux professionnels à Nantes
Les locaux commerciaux sont souvent divisés en différentes catégories. Bureaux, halls industriels, magasins et locaux de restauration. Le plan de zonage de la municipalité de Nantes indique la destination d'une propriété.
Arthur Loyd, spécialiste de la vente local commercial à Nantes
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