COMMERCES BUREAUX NEUFS A VENDRE/ A LOUER - MONTPELLIER CENTRE VILLE
Description
Hyper centre historique de Montpellier Rue du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.
Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 119 m² à 500 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 7 parkings au R+1 dédiés aux commerces
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Tram Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Tramway Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Bus Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
Autoroute A709 sorties n°29&30 à 10 mn
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 120 m² | 3 668,00 € HT/HD/m2 | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Locaux Commerciaux | 217 m² | 3 651,00 € HT/HD/m2 | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Locaux Commerciaux | 281 m² | 3 279,00 € HT/HD/m2 | 225,00 € HT/HC/m2/an |
| 2 | Locaux Commerciaux | 289 m² | 3 286,00 € HT/HD/m2 | 225,00 € HT/HC/m²/an |
| 2 | Locaux Commerciaux | 501 m² | 2 914,00 € HT/HD/m2 | 200,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 | Locaux Commerciaux | 288 m² | 2 710,00 € HT/HD/m2 | 186,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 694 m² | ||||
Tableau des surfaces
6 lots de 119.55m² à 1694.45m² disponibles
Prestations
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Livraison avant fin 2023.
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Nous vous proposons :
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6 cellules commerciales disponibles dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie de 119 m² à 500 m2.
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Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).
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Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
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La totalité des commerces développe une surface utile de 1 694 m².
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HSP : 4 m - Galerie couverte de 3 m de profondeur
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7 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces
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ERP 5
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Livraison prévue 4ème trimestre 2023 avec mise à disposition au 3ème trimestre 2023
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Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
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Vitrines non comprises
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Idéal agences commerciales, formation, médical etc....
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Terrasse privative de 110 m2 environ
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DPE & GES