VENTE COMMERCES ET BUREAUX ECHIROLLES PROGRAMME NEUF 952M²
Description
Arthur Loyd vous propose des bureaux à l'achat ou à la location au sein d'un tout nouveau programme immobilier comprenant des espaces commerciaux et des bureaux.
Son emplacement privilégié se caractérise par sa proximité avec une multitude de services, tels que des établissements de santé, des services publics, des options de restauration, et des possibilités de loisirs, ce qui en fait un choix stratégique.
Situé en face de la Rampe, sur le site actuel des locaux de La Poste. Il est important de noter que les services postaux resteront disponibles au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment.
De plus, cet emplacement bénéficie d'un accès direct à la rocade sud et il est desservi par plusieurs moyens de transport en commun. En outre, de nombreuses options de stationnement sont disponibles à proximité.
Localisation dans le secteur Échirolles
Programmer une visite dès maintenant ?
Contactez-moi afin d'obtenir les informations concernant ce bien et/ou programmer une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Échirolles
Bus Bus 66, 68, C7 - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
SNCF A proximité de la gare d'Echirolles
Route A proximité immédiate rocade sud (sortie 7)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| Bât A Tranche 1 Lot n°1 | 3 | Bureaux | 194 m² | 2 650,00 € HT/m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| Bât A Tranche 1 Lot n°2 | 3 | Bureaux | 182 m² | 2 650,00 € HT/m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| Bât A Tranche 1 Lot n°3 | 3 | Bureaux | 309 m² | 2 650,00 € HT/m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| Bât A Tranche 1 Lot n°4 | 3 | Bureaux | 270 m² | 2 650,00 € HT/m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 955 m² | |||||
Tableau des surfaces
4 lots de 181.51m² à 954.51m² disponibles
Prestations
-
Le bâtiment sera certifié PASSIVHAUS, garantissant ainsi des normes élevées en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.
-
Il s'agit de la première tranche de construction du programme immobilier, composé de 444m² en RDC occupés par La Poste et de 3 734m² de bureaux.
-
.
-
Il est localisé sur un emplacement central et qualitatif à Echirolles.
-
Ce programme neuf d'envergure de bureaux et commerces en pied d'immeuble est en accès direct à de nombreux transports : TRAM, GARE SNCF, Bus Chrono et lignes bus.
-
.
-
Classé en code du travail il est transformable en ERP 5.
-
.
-
AMENAGEMENTS :
-
Les plateaux de bureaux seront livrés en plateau libre, hors aménagements intérieurs
-
Chauffage / climatisation
-
Sanitaires dans les parties communes
-
.
-
Comprend de nombreux services accessibles à pied :
-
Restauration
-
Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
-
Loisirs (cinéma, bowling, laser-game, piscine, etc.)
-
.
-
PARKINGS :
-
14 places disponibles soit 1 place pour 59m²
-
.
-
Parkings loués et affectés :
-
Parkings aériens : 3 X 525 euros HT/an = 1575 euros HT/ an.
-
Parkings en sous-sol : 10 X 1500 euros HT/an = 15 000 euros HT/an.
-
Parkings commandés en sous-sol : 1 X 350 euros HT/an = 350 euros HT/an.
-
.
-
Parkings vendus et affectés :
-
Parkings aériens : 3 X 6500 euros HT= 19 500 euros HT.
-
Parkings en sous-sol : 10 X 15 000 euros HT = 150 000 euros HT.
-
Parkings commandés en sous-sol : 1 X 5000 euros HT = 5 000 euros HT.
-
.
-
19 places publiques disponibles devant les bâtiments,
-
De nombreuses possibilités de stationnements publics sont à proximité.
Vous avez des questions sur ce bien ?
DPE & GES