BUREAUX A LOUER - NEXUS - GARE TGV SUD DE FRANCE
Description
Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Gare Gare St Roch à 14 mn
Bus Navette vers le tramway à 1 mn à pied
Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours)
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| B | 6 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 5 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 4 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 3 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 2 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 1 | Bureaux | 567 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | Mezzanine | Bureaux | 579 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B | RDC | Bureaux | 441 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 4 421 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 441.4m² à 4421.4m² disponibles
Prestations
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Un immeuble en R+7 à usage de bureaux,
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bâtiment B de 4 421 m2 (122 parkings)
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Prestations principales :
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Bureaux livrés en open-space achevés (moquette dans les bureaux, carrelage dans les communs, pavés LED)
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Chauffage collectif urbain chaud et froid
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Immeuble équipé d'un GTC (Gestion Technique Centralisée)
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Interphone et contrôle d'accès par badge
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2 ascenseurs
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Terrasses privatives à chaque niveau (36 m2 par niveau)
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Accès PMR
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HQE - Certification BREEAM Very Good
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Coworking et amphithéâtre (210 places) : possible au sein de l'immeuble YNOV
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Restaurant : Bar et brasserie
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Hôtel : 3 salles de réunion et roof-top
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Architecte : LCR Architectes
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Capacitaire de 1 personne pour 10 m2
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Surface RDC : 441,4 m²
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DPE & GES