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  • IMMEUBLE DE BUREAUX DE 2681 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER GARE ST ROCH
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IMMEUBLE DE BUREAUX DE 2681 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER GARE ST ROCH

Référence : 952830-0L

Description

Localisation

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Accès au bureau

Gare Gare St Roch à 200 m. Gare TGV Sud de France à 10 mn.
Tramway Tramway lignes 1 - 2 - 3 & 4.
Autobus Autobus lignes 6, 7, 8, 11 & 12.
Autoroute Autoroute A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à 7 mn.

Tableau des surfaces

Étage Type Surface
7 Bureaux 498 m²
6 Bureaux 748 m²
5 Bureaux 485 m²
4 Bureaux 652 m²
Surface totale : 2 383 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 485.4m² à 2383.1m² disponibles

Prestations

  • Surfaces exprimées en SUBL (Surface Utile Brute Locative).

  • Jardin pleine terre sur parvis et « suspendus » en terrasses sur les étages.

  • 19 parkings en sous-sol (+ parking public gare de 800 places à proximité immédiate).

  • Terrasse de 41 m2 au 6ème étage et 161 m2 de terrasse au 7ème étage.

  • Plateaux livrés achevés avec finition moquette dans les bureaux, carrelage dans les parties communes, sol bois sur les terrasses. Stores extérieurs.

  • 4 ascenseurs (630 kg).

  • Chauffage/climatisation par ventilo convecteur en faux plafond (équivalent à 1/bureau) alimentés par le réseau urbain chaud/froid, air neuf pré traité par CTA en sous-sol

  • Courants forts distribués à partir d'un transfo HT privé, TGBT et TD pour chaque lot, avec sous comptage.

  • Réseaux et appareils d'éclairage commandés par détecteur de présence, réseaux PC sous faux plancher par câbles plats et nourrices (3 PC + 2 emplacements RJ 45) livrées prêtes à poser.

  • GTB permettant la centralisation des données et des alarmes, et le pilotage des installations techniques

  • Contrôle d'accès aux entrées du bâtiment (halls, parking, locaux vélos)

  • Sécurité incendie assurée par centrale SSI et équipements d'alarme de type 2A

  • Distribution des réseaux VDI prévue depuis les équipements opérateurs jusqu'aux plateaux de bureaux pas chemins de câbles et gaines techniques

  • Espaces verts plantés sous le porte à faux au Nord.

  • Labellisations visées : BREEAM Very Good + WiredScore silver

  • Classification ERP 5ème catégorie type W

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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