Bureaux neufs à louer avec effet d'enseigne à Villeneuve d'Ascq
Description
ELLIPSE est un programme d'immeuble de bureaux indépendant qui sera idéalement érigé en bordure du boulevard de Breucq de Villeneuve d'Ascq ; ce qui lui fera bénéficier d'une visibilité exceptionnelle !
Sa localisation lui confère un accès aisé aux principaux axes routiers de la Métropole Lilloise.
ELLIPSE offrira une grande modularité des espaces de travail avec une surface totale et divisible de 3 000 m2 environ, avec terrasse privative à chaque niveau ainsi que de nombreuses places de parking privatives
ELLIPSE : une conception orientée 100% bioclimatique.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
- Compacité des bâtiments
- Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement
- Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement
- 100% du renouvellement d'air neuf, épuré par des filtres type F7
Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq
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Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq
Autoroute Autoroute A22 à 2 min.
Route accès N356 à 5 min.
SNCF Gare TGV Lille à 15 min. en voiture. Même durée en transports en commun (métro et bus)
Aéroport Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro Métro " Fort de Mons " à 6 min
Bus Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | Terrasse | 136 m² |
| 1 | 4 | Terrasse | 218 m² |
| 1 Lot 0.01 | RDC | Bureaux | 118 m² |
| 1 Lot 0.02 | RDC | Bureaux | 118 m² |
| 1 Lot 1.01 | 1 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 1.02 | 1 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 2.01 | 2 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 2.02 | 2 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 3.01 | 3 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 3.02 | 3 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 4.01 | 4 | Bureaux | 158 m² |
| 1 Lot 4.02 | 4 | Bureaux | 230 m² |
| 1 Lot 5.01 | 5 | Bureaux | 215 m² |
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Voir plus
Voir moins
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| Surface totale : 2 817 m² | |||
Tableau des surfaces
13 lots de 118.09m² à 2817m² disponibles
Prestations
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Immeuble indépendant
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Effet d'enseigne indéniable
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Norme RT 2012 -30%
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Bâtiments conçus selon un sytème de construction bioclimatique
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vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
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Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieur (100% air neuf)
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Éclairage full led, avec détecteur de présence dans les parties communes
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Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie (3 tubes) facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
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utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, peinture..)
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Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
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Revêtement métallique à la teinte douce / murs rideaix avec un jeu aléatoire de panneaux gris / beige, bronze métallique, vitrés
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Les 4 niveaux disposent d'une terrasse privative généreuse
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Nombreux espaces verts
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DPE & GES