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Ils sont quatre. Moyenne d’âge : la trentaine. Tous issus d’horizons assez différents : des études en immobilier pour Emmanuelle Corrion ; l’IAE avec spécialité marketing pour Etienne Dartois ; une école de commerce pour Florent Dujardin ; le recrutement et le commerce international pour Benjamin Ronse, le dernier arrivé dans l’équipe. Tous les quatre œuvrent pourtant ensemble à trouver pour leurs clients le bureau idéal et à identifier le locataire qui valorisera le patrimoine immobilier pour les bailleurs. Leur périmètre d’action couvre toute la métropole lilloise et s’adresse à tout type de clients, de la start-up à la multinationale dans tous les secteurs, que ce soit des médecins, avocats, agences de communication, crèches …

PMS  : trois lettres pour une équipe leader sur son marché avec plus d’une centaine de transactions de bureaux allant de 15 jusqu’à 1 000 m2 réalisées chaque année. Son ambition  accompagner leurs clients à trouver le bureau idéal pour développer ses activités et les bailleurs pour valoriser leur patrimoine immobilier.

Partager une partie de l’aventure entrepreneuriale

" Notre plus grande satisfaction : quand les clients nous rappellent trois ans après pour trouver des bureaux en phase avec leur croissance. Nous sommes régulièrement invités aux inaugurations ! Il faut dire que le process dure en moyenne six mois, pendant lesquels nous nous voyons régulièrement." souligne Emmanuelle Corrion, qui a rejoint Arthur Loyd pour son importance et les valeurs que la société véhicule. Pour les clients, l’enjeu est important. Il ne faut pas oublier que l’immobilier représente le second poste budgétaire d’une entreprise après les salaires. 

Un lieu concrétise physiquement l’esprit et l’ambiance de l’entreprise. D’où la qualité de l’accompagnement développée par l’équipe PMS.

Des consultants, avec un rôle important de conseil

Il n’existe pas vraiment de journée type au sein de l’équipe. 

Plus que des commerciaux, Emmanuelle, Etienne, Florent et Benjamin sont des consultants à part entière avec un rôle important de conseil. 

Après la définition d’un cahier des charges propres aux besoins du client, ils trouvent le lieu approprié puis l’accompagnent dans la négociation et sur tous les aspects complémentaires, comme le juridique et même parfois l’aménagement. 

Selon, Florent Dujardin  "c’est un métier tout sauf routinier avec beaucoup de déplacements, d’imprévus. D’ailleurs, heureusement que nous nous entendons parfaitement, ça nous permet de nous conseiller, de nous entraider." 

"Pour ce métier, il faut être vraiment persévérant, à l’écoute, ne pas compter ses heures, mais quelle satisfaction quand le client trouve le lieu qui lui correspond et le bailleur le locataire idéal ! " ajoute Etienne Dartois.

L’équipe PMS, leader sur la métropole

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : l’équipe gère 95 % du marché de l’offre immobilière de la métropole lilloise sur ces surfaces et réalise plus d’une centaine de transactions par an, déjà plus d’une quarantaine depuis le début de l’année 2019, dont deux tiers pour des surfaces jusqu’à 250 m2

L’équipe PMS d’Arthur Loyd est leader sur la métropole, le second réalisant deux fois moins de transactions… Elle intervient sur un marché qui a fortement évolué avec des surfaces qui sont passées en trois ans de 150 000 à plus de 250 000 m2 disponibles. 

" Nous nous rapprochons d’une métropole comme Lyon, la seconde en France avec 300 000 m2. Cela témoigne d’une attractivité grandissante de la métropole lilloise et récompense tout le travail qualitatif de construction ou de réhabilitation de bureaux mené depuis quelques années déjà," explique Benjamin Ronse

La proximité de grandes villes comme Londres, Bruxelles ou Paris dont certaines entreprises préfèrent l’accessibilité financière et le cadre de vie n’y est certainement pas étrangère non plus.

ARTHUR LOYD LILLE & LES PMS UN TRAVAIL D’ÉQUIPE AVANT TOUT

 

Une équipe managée par Stéphane HUEL, Directeur du Département Bureaux d’Arthur Loyd Lille 

 

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