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Retour sur une année forte en réussites pour les 4 équipes franciliennes d’Arthur Loyd : L’agence Arthur Loyd Paris île de France // Arthur Loyd Logistique // Arthur Loyd Investissement // Arthur Loyd Asset Management

2018, un excellent cru pour Arthur Loyd Ile de France

L’Agence Arthur Loyd Paris île de France bat des records cette année sur les transactions parisiennes de grandes tailles (+ 5000 m²) avec 17% de parts de marché sur les 9 premiers mois de l’année 2018. Elle a commercialisé 45 000 m² Paris Intramuros, pour 4 belles transactions de grandes surfaces :

Sur notre conseil, Murex, éditeur de logiciels, prend à bail 16 500 m² en un temps record dans l’opération FREEDOM. Une architecture réalisée par le Cabinet PCA STREAM et actuellement en restructuration pilotée par les équipes d’AXA Real Estate pour le compte de la CNP.

Chronopost regroupe ses deux sites principaux sur 14 000 m² dans l’immeuble de bureaux et de services MAGNETIK (Paris 14e), propriété de Lasalle Investment et de JP Morgan.

Le groupe BURRUS, courtier en assurances, installe quant à lui son nouveau siège, sur 8 500m² au cœur de la Capitale dans un deal “off market” : PRIMOPERA, propriété d’AXA real Estate et Norges Bnak.

SODIAAL, première coopérative laitière de France, fait le choix de s’installer dans l’immeuble LE JOUR (Paris 14e) sur une surface de 6 500 m2. Une transaction à la suite de laquelle Arthur Loyd s’est vu mandaté pour la commercialisation des quelques 18 000 m² restants de cet immeuble de Tishman Speyer.

« Nous sommes extrêmement fiers du chemin parcouru et du travail de Conseil mis en œuvre au service des grandes transactions de Bureaux accompli par notre équipe parisienne. » affirme Pierre-Antoine Matrand, Directeur Général de l’Agence Arthur Loyd Ile de France.

« Ces transactions sont la conséquence de mois de travail sur une approche sur mesure, du développement par nos équipes Advisory & Marketing d’outils d’analyse & d’aide à la décision performants et le résultat d’un engagement sans faille auprès des Grands Offreurs et des Grands Groupes qui nous ont fait confiance. » ajoute-t-il.

Un succès que l’équipe compte bien confirmer en 2019 avec le recrutement de nouveaux talents comme celui de Marie des Dorides en juin 2018. Spécialiste du coworking et adepte des nouveaux usages & aménagements, Marie a rejoint l’équipe bureaux Île-de-France pour conseiller nos clients dans leur stratégie d'entreprise. Un défi de taille reposant sur la transformation de leur outil immobilier en un véritable levier de performance au service de ses occupants.

 


La structure Arthur Loyd Logistique marque elle aussi une belle progression avec la multiplication de son chiffre d’affaires par trois sur les 6 dernières années. 

Lumière sur quelques transactions phares cette année:

LAPEYRE, avec la location de 70 000 m² d’entrepôts neufs, à proximité d’Orléans dans la ville de MER

Auchan International avec la location de 30 et 40 000 m² de plateformes logistiques à la société Goodman en région Lyonnaise.

TRANSMEC, transporteur international, qui poursuit son développement en France avec la location de près de 22 000m² d’entrepôts dans la région lyonnaise également.

Enfin EBERHARDT avec la location de 21 000 m² de plateformes logistiques dans la ville de Saint Vulbas.

Composée de 4 collaborateurs en 2012, l’équipe spécialiste des entrepôts & plateformes logistiques compte désormais 12 membres. Une réussite confortée cette année par la mise en place d’une équipe investissement, dirigée par Nicolas CHOMETTE, exclusivement dédiée au marché logistique pour conseiller leurs clients sur toute la chaine de valeur.

 


 

Arthur Loyd Investissement Paris poursuit son développement et signe l’une de ses meilleures années en 2018.

En effet, après un millésime 2017 rempli de succès, 2018 se conclue à nouveau avec un volume proche des 700M€ de transactions sur les segments que sont les portefeuilles nationaux, les actifs unitaires en région et Paris - Ile de France .

La marque de fabrique de l’équipe Investissement et le succès de son développement reposent sur de solides fondamentaux, des approches différenciantes et beaucoup de travail.

Notre méthode passe notamment par une connaissance fine de chaque dossier et de ses enjeux, tant au niveau urbanistique, technique & juridique, que du marché dans lequel il s’inscrit. Nous analysons systématiquement le potentiel de chaque actif, en ce, inclus celui de la constructibilité résiduelle, et allons jusqu’à solliciter les services instructeurs par exemple.

Pour ce qui est des portefeuilles, notre réseau de plus de 70 implantations en France, nous confère un positionnement unique sur le marché. Nous sommes les seuls aujourd’hui à pouvoir conseiller des investisseurs sur des portefeuilles nationaux, avec une réponse ligne à ligne.

Parmi nos références, citons les portefeuilles Constellation (135 sites PÔLE EMPLOI), les portefeuilles LINK1 & LINK2 (ORANGE - 70 immeubles) vendus par Covivio, et le portefeuille AMBRE vendu par KKR/ ETCHE, ou encore le portefeuille TOPIMO EDF (227 immeubles) et CPI (80 immeubles) sur lesquels nous sommes intervenus comme conseil à l’acquisition pour Colony Northstar et Eurobail. Nous nous sommes démarqués également en retail avec des portefeuilles comme STRAW pour le compte de Gecina, ou encore Orchidée pour Paluel Marmont.

Sur le marché parisien, nous avons réalisé sur les deux dernières années, près de 10 % de parts de marché sur le segment des moins de 100 M€ (PCO). Parmi nos « faits d’armes », nous sommes intervenus sur une quinzaine d’immeubles parisien, et près d’une vingtaine en Ile de France. Citons notamment en IDF les ex sièges de IN’LI à Levallois (6 000 m²), de l’INPI à Nanterre (5 500 m²), ou encore de l’immeuble Synergies à Montigny le Bretonneux (13 000 m²). À Paris, le Passy Kennedy, le 76 Bd Vincent Auriol, le 3 bis rue de la Chaussée d’Antin, ou encore le 18 Budapest…

Les perspectives sont à la croissance de nos parts de marché pour 2019 avec de nombreux mandats en cours, pour un volume proche des 300 M€, et l’arrivée de 2 brokers prévue pour le début de l’année.

 


Le département Asset Management 

réalise lui aussi une année 2018 spectaculaire avec une très belle signature encore confidentielle à ce jour. Affaire à suivre ...


 

ARTHUR LOYD créateur de possibilité,

Premier réseau de Conseil en Immobilier d’entreprise, nous nous engageons dans la réussite des projets d’entreprise de chacun de nos clients avec un objectif clair : transformer leurs défis d’aujourd’hui en réussite de demain.

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