Nos offres de local commercial à Angers

Pourquoi prendre un local commercial à Angers ?

Une ville idéalement située et desservie

La ville d'Angers se trouve au cœur de la région Pays de la Loire. Il s'agit d'un territoire attractif doté d'infrastructures de transport structurantes et fluides. Des lignes ferroviaires (dont le TGV), l'aéroport international de Nantes Atlantique, l'autoroute ainsi que le grand port de Saint-Nazaire, entre autres, permettent de rallier la région.

Ces différents modes de trajet situent Angers à moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes de Nantes. La commune bénéficie donc d'un accès aux grands bassins de consommateurs de ces métropoles.

Une ville dynamique, en bonne santé économique

Angers se hisse à la 1ère place des villes françaises où il fait bon vivre. Cette réputation s'allie à une véritable restructuration économique de la ville, à la fois ambitieuse et innovante. En effet, de grands projets sont en train de redessiner Angers et ses quartiers, incluant un projet de deuxième ligne de tramway et l'aménagement de grands centres d'affaires.

L'économie d'Angers est marquée par la diversité des entreprises implantées. En effet, les sociétés ne se concentrent pas sur un seul secteur, mais sont réparties de manière équitable entre différents domaines. L'industrie, la santé, les services et les nouvelles technologies sont très présents sur le territoire. Angers abrite d'ailleurs l'un des 4 technopôles ultra-performants de la région Pays de la Loire.

Il faut toutefois noter que certaines filières se détachent, comme le secteur du végétal. À ce titre, Angers est le premier bassin horticole français et accueille Végépolys Valley, un pôle spécialisé à vocation mondiale.

Enfin, le prix au m² d'un local commercial Angers se révèle avantageux pour les entreprises, par rapport à d'autres grandes agglomérations françaises.

Le bon emplacement pour un local commercial à Angers

Choisir le bon emplacement pour son local à Angers peut constituer un défi. Pourtant, le choix de votre futur quartier sur la carte jouera un rôle essentiel dans votre réussite.

Il faut tout d'abord vous interroger sur les besoins de votre entreprise, en fonction de son activité. Avez-vous besoin d'une bonne visibilité ? D'un grand espace de stockage ? D'une surface de vente ? De plusieurs places de stationnement ? Quels besoins avez-vous en termes de superficie, de budget (prix d'achat au m², loyer), d'environnement, d'accessibilité ? Selon votre situation, plusieurs options seront possibles :

Un local dans un parc d'activité

Angers accueille différents parcs d'activité sur son territoire et dans les communes limitrophes. Ces zones industrielles et ces zones commerciales proposent une variété de biens professionnels comme des entrepôts, des bureaux ou des locaux à la vente / location. Ils sont, pour la plupart, proches d'axes passants et de bâtiments stratégiques comme un aéroport, une gare, une autoroute...

Voici quelques exemples de parcs d'activité dans l'agglomération d'Angers : la ZI de Trélazé, le parc d'activité de Beaucouzé, la ZA Belle-Beille, ou encore le vaste Actiparc d'Anjou.

Un local en centre-ville d'Angers

Le cœur de ville d'Angers est idéal pour l'implantation de commerces de proximité comme un restaurant, un café, un bar-tabac, une boutique, un cabinet libéral, un atelier... L'hyper-centre angevin regorge de rues passantes et pittoresques, offrant un environnement agréable et une belle visibilité. À partir de la Place du Ralliement, la rue Lenepveu, la rue d’Alsace, la rue Saint-Laud et la rue Saint-Aubin accueillent de nombreuses enseignes.

De plus, deux grands centres d'affaires sont en cours d'aménagement au centre d'Angers : le cours Saint-Laud, près de la gare TGV, et le Quai Saint-Serge, à quelques minutes du centre.

Les différents types de locaux commerciaux à Angers

Du fait de la diversité de secteurs d'activité implantés, le marché immobilier professionnel d'Angers propose des annonces de biens très variés. En premier lieu, il vous faudra définir vos critères de recherche favoris : prix au m² / loyer annuel en euros, nombre de pièces souhaité, emplacement, aménagements (accès PMR, places de parking, ascenseur...), accessibilité, surface totale / superficie minimum, type de bail ou de bailleur, montant des honoraires de vente ou de la taxe foncière, durée de location, linéaire de vitrine en mètres...

Une fois ces filtres définis, divers locaux professionnels vous seront proposés à Angers, en vente comme en location :

• Une boutique avec vitrine dans le centre-ville
• Un entrepôt logistique de plain-pied avec espace de stockage
• Un appartement à usage de bureau ou pour une activité commerciale
• Des bureaux en rdc ou en étage d'immeuble
• Un restaurant en hyper-centre
• Des murs commerciaux sans droit au bail
• Un bureau au centre d'Angers avec parking et ascenseur
• Un local d'activité dans un bel immeuble de standing
• Un ensemble immobilier avec espaces divisibles
• Une cellule commerciale comprenant une surface de vente et un sous-sol...

Arthur Loyd, spécialiste de la vente et location de local commercial à Angers

Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toutes tailles en les aidant à réaliser leur projet d'implantation professionnelle. Nous vous proposons de nombreux locaux professionnels et bureaux en vente et en location à Angers, la plupart en exclusivité dans notre agence immobilière.

Découvrez nos annonces en détail, avec leurs photos et leurs descriptions complètes. Si vous avez la moindre question sur nos biens ou sur nos prestations, contactez-nous email ou par téléphone. Nous vous renseignerons avec plaisir et organiserons une visite de vos coups de cœur.

Nos experts ont une parfaite connaissance du marché professionnel angevin. Ils vous accompagneront à chaque étape de votre projet immobilier, au plus près de vos besoins et de votre situation. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inscrire sur notre site internet. Vous recevrez alors une alerte dès qu'un nouveau local sera dispo à Angers et en Maine-et-Loire.