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VENTE INVESTISSEUR - RARE - JEAN JAURES NIMES

NIMES 30000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1342205-0V

Description

Situé en plein coeur de Nîmes, sur l'artère commerçante la plus dynamique de la ville, le Jean Jaurès, local commercial de 457,50 m2 à vendre, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, l'emplacement est idéal pour développer une activité commerciale ou pour un investissement locatif.

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Localisation dans le secteur Nîmes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local commercial dans le secteur Nîmes

Route Secteur Jean Jaures - Entrée de Ville
Bus Zone très bien desservie
Autoroute Echangeur A9 - Nimes Ouest - 15 minutes

Tableau des surfaces

Étage Type Surface
1 Bureaux 150 m²
1 Bureaux 73 m²
RDC Locaux Commerciaux 235 m²
Surface totale : 458 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 457.5m² disponibles

Prestations

  • Un bien d'exception

  • 457,50 m² répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

  • Un local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location, et deux bureaux à l'étage (150 m² et 72,5 m²) générant un revenu locatif annuel de 83 776,80 euros.

  • L'e bien est équipé d'un ascenseur pour l'étage.

  • Les bureaux étant déjà loués, cet investissement offre une rentabilité locative dès l'acquisition

  • Les surfaces commerciales de cette taille et de cette qualité sont rares sur le marché nîmois.

  • Surface RDC : 235 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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