VENTE INVESTISSEUR - RARE - JEAN JAURES NIMES
Description
Situé en plein coeur de Nîmes, sur l'artère commerçante la plus dynamique de la ville, le Jean Jaurès, local commercial de 457,50 m2 à vendre, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage.
À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, l'emplacement est idéal pour développer une activité commerciale ou pour un investissement locatif.
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Nîmes
Bus Zone très bien desservie
Autoroute Echangeur A9 - Nimes Ouest - 15 minutes
Tableau des surfaces
Étage | Type | Surface |
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1 | Bureaux | 150 m² |
1 | Bureaux | 73 m² |
RDC | Locaux Commerciaux | 235 m² |
Voir plus Voir moins | ||
Surface totale : 458 m² |
Tableau des surfaces
3 lots de 457.5m² disponibles
Prestations
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Un bien d'exception
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457,50 m² répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
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Un local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location, et deux bureaux à l'étage (150 m² et 72,5 m²) générant un revenu locatif annuel de 83 776,80 euros.
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L'e bien est équipé d'un ascenseur pour l'étage.
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Les bureaux étant déjà loués, cet investissement offre une rentabilité locative dès l'acquisition
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Les surfaces commerciales de cette taille et de cette qualité sont rares sur le marché nîmois.
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Surface RDC : 235 m²
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DPE & GES