A louer - locaux commerciaux indépendants de 140 m² - Bordeaux quartier Saint Seurin
Description
Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble indépendant de 140 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Seurin, à proximité de la place Gambetta et de la rue Judaïque.
Ce bien, en bon état et lumineux, est aménagé sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage. Il bénéficie d'une excellente visibilité en angle de rue, offrant un attrait particulier pour les passants.
L'emplacement est entouré de nombreux commerces, ce qui assure une forte fréquentation et une dynamique commerciale.
Ce local est parfaitement adapté pour des activités de services et professions telles que les avocats, comptables, architectes, ainsi que pour des professions médicales.
Localisation dans le secteur Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Bordeaux
Tram Mériadeck (TRAMWAY-A)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 1 | Commerce | 70 m² | 214,00 € HC/m²/an |
| RDC | Commerce | 70 m² | 214,00 € HC/m²/an |
| Surface totale : 140 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 140m² disponibles
Prestations
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Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
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Rez-de-chaussée : 2 bureaux cloisonnés, 1 grand espace ouvert, 1 point d'eau, 1 sanitaire et 2 espaces de rangement
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Etage : 4 bureaux cloisonnés, 1 sanitaire, 1 kitchenette. Nombreux points d'eau
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En complément : des combles d'environ 70 m², non comptabilisés dans la surface, sont à usage d'archives
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Climatisation
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Convecteurs électriques
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Sol carrelage et sol souple
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Faux plafond
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Cloisonnement modulable
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Pas de charges de copropriété
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Toiture refaite à neuve en Juin 2023
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Activités autorisées : Tous commerces
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Visibilité :Bonne
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Surface RDC : 70 m²
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DPE & GES