ALES 30100
Adresse : Sur demande
Local d activités à vendre à Alès 1600 m2 avec aire de retournement
Référence : 1428732-0V
Description
Situé sur la Rocade Sud d'Alès, ce local d'activités à vendre développe une surface totale de 1 600 m², comprenant environ 150 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 150 m² de bureaux en étage, ainsi qu'un entrepôt de 1 300 m². L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, facilitée par la proximité immédiate des axes routiers, de la gare d'Alès et d'un arrêt de bus. Les espaces de bureaux sont équipés de parquet, de faux plafonds avec éclairage LED et de prises électriques et RJ45. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 5,5 mètres et d'une aire de retournement adaptée aux poids lourds et aux semi-remorques. Ce bâtiment a été rénové en 2021 avec une isolation complète et une climatisation neuve installée dans tous les bureaux et l'entrepôt.
Cet emplacement est particulièrement adapté pour une entreprise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et attractif.
Localisation dans le secteur Alès
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Alès
Route Axe Ales-Uzès
Route Rocade Sud
Route Nîmes 30 minutes
Gare d'Alès 10 minutes
Arrêt de bus Larnac à 1 minute
Route Rocade Sud
Route Nîmes 30 minutes
Gare d'Alès 10 minutes
Arrêt de bus Larnac à 1 minute
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 150 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 150 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 1 300 m² | Indisponible | |
| ATELIER+BUREAUX | Total Cellule ATELIER+BUREAUX | Activités | 1 600 m² | 937,50 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 600 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 1600m² disponibles
Prestations
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Environnement d'activités
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Proximité des grands axes routiers
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Proximité de la gare d'Alès
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Arrêt de bus à proximité immédiate
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Murs en parpaings
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Hauteur sous plafond 5,5 mètres
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Bureaux avec parquet
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Faux plafonds équipés de leds
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Prises électriques et RJ45 en bureaux
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Sanitaires en bureaux
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Points d'eau en bureaux
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Accès indépendant aux bureaux
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Réseaux eau et évacuations à l'étage
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Aire de retournement pour les semi-remorques
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Dalle béton lisse de 22 cm
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Charpente métallique isolée
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Alimentation électrique triphasée 82 kVA
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Compteur électrique unique avec possibilité de compteurs divisionnaires
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Rénovation complète du bâtiment en 2021
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Isolation périphérique neuve et menuiseries rénovées
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Climatiseurs neufs dans tous les bureaux
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Climatisation dans l'entrepôt
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Groupes de climatisation installés en toiture
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Accès poids lourds
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Chauffage par climatisation réversible
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Ossature métallique
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Murs en parpaing
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Couverture en Everite
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation