LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER de 690 m²
Description
À LOUER - LOCAL D'ACTIVITE ZONE INDUSTRIELLE DES DEUX FONTAINES, METZ
Situé au nord de Metz, à seulement 2 km du centre-ville, ce bâtiment professionnel est idéalement localisé dans la Zone Industrielle des Deux Fontaines. Avec plus de 150 entreprises et 2500 employés, cet emplacement dynamique offre un accès rapide à l'autoroute A31 (échangeur/sortie 34 à 2 km) et de nombreux transports en commun.
-Parking neuf : environ 1 400 m² macadamisés, offrant une capacité de stationnement confortable.
-Surface du terrain : 2 393 m², entièrement clôturé avec un portail d'accès sécurisé.
-Bâtiment de 690 m² utiles dont :
-Ateliers : 430 m² avec une hauteur utile de 7,0 à 7,6 m, idéal pour des activités industrielles ou de stockage.
-Mezzanine : 150 m² pour du stockage supplémentaire, avec une hauteur utile de 4,0 à 4,6 m.
-Locaux sociaux : 110 m² comprenant bureaux et sanitaires au rez-de-chaussée, parfaits pour accueillir votre équipe.
Construction récente : bâtiment construit en 2008, offrant des infrastructures modernes et adaptées aux besoins professionnels.
Travaux réalisés entre 2018 et 2020
-Réfection à neuf des 1 400m² de surface de stockage macadamisée extérieure
-Réfection de 150m linéaires de clôtures extérieures
-Réfection du faux plafond dans la partie accueil client
-Possibilité de réaliser une porte sectionnelle sur la face OUEST
-Possibilité d'obtenir 700m² de surface de stockage macadamisée extérieure supplémentaire
Profitez d'une localisation stratégique au coeur d'une zone industrielle en plein essor avec des connexions autoroutières et ferroviaires idéales pour votre activité.
Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Moselle - 57
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Moselle - 57
Thionville à 1 100 m.
Accès direct aux principales destinations : Paris (3h), Strasbourg (1h30), Sarrebruck et Luxembourg Ville (45 min).
Prestations
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Fibre optique et baie informatique disponibles
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Ateliers chauffés aux aérothermes gaz de ville
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Ateliers équipés de circuits d'air comprimé
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Bardage double peau isolé 8cm mousse polyuréthane
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Toiture bac acier avec dômes de désenfumage
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Charpente en acier sans poteaux intermédiaires
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Dalle de béton au sol en excellent état, capacité de 2 tonnes / m²
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Mezzanine sécurisée avec bascule de chargement, capacité de 350kgs/m²
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Bâtiment accessible aux PMR
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Site clôturé et privatif
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Puissance électrique maximale de 18 kVa
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Puissance gaz maximale de 72 kVa
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DPE & GES