SARAN 45770
Cellules mixte activités et bureaux à louer - 470 m2 - Saran - Pôle 45
SARAN 45770 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2171448-0L
Description
Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles.
Chaque cellule développe :
- Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche.
- À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires,
4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule.
Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orléans
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Etage | Bureaux | 84 m² | Indisponible | |
| Etage | Bureaux | 84 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 86 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 300 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 86 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 300 m² | Indisponible | |
| CELLULE 1 | Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 471 m² | 89,26 € HT-HC / m2 / an |
| CELLULE 4 | Total Cellule CELLULE 4 | Activités | 471 m² | 89,26 € HT-HC / m2 / an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 941 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 470.52m² à 941.04m² disponibles
Prestations
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Construction 2026.
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Site clos et sécurisé, accès par portail automatique : 8 m, voirie lourde, totem enseigne.
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Bureaux : sol type carrelage, faux-plafonds, cloisons placo, éclairage led, câblage informatique, climatisation réversible.
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Activités : dalle béton, ossature métallique, éclairage led, désenfumage, porte sectionnelle 5 x 4 m, hauteur : 6,20 m.
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Surface RDC : 1158,6 m²
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Surface terrain : 3320
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation