Bâtiment neuf à louer - activités et bureaux - 350 m2 - Saran / Pôle 45

Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), un bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.



Édifié sur un terrain de 570 m2 et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en novembre 2026, ce bâtiment indépendant de 350 m2 se compose de la manière suivante :

- Une partie bureau avec accueil, 2 bureaux, une cuisine et sanitaires.

- Une partie activités de 222 m2 accessible par une porte sectionnelle en façade.

- Mezzanine à usage de stockage de 69 m2



5 places de stationnement privatives sont prévues ainsi qu'un emplacement benne.



Le bâtiment est livré aménagé et conviendra parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI ou activité mixte bureaux / stockage.

• Site clos et sécurisé, accès par portail motorisé.

• Bâtiment : construction neuve (2026), charpente métallique, bardage double peau, isolation panneaux sandwichs, panneaux photovoltaiques en autoconsommation.

• Activités : porte sectionnelle (4 x 4 m), hauteurs : 5,60 au plus bas et 7,10 au plus haut, dalle béton (1,5T/m2), éclairage led.

• Bureaux : sol finition béton quartzé, cloisons traditionnelles, chassis fixes 100x100, faux-plafond, cuisine aménagée (électroménager non fournis), chauffage par convecteurs électriques, éclairage led.

• Mezzanine : livrée brute non aménagée (ni escalier ni barrière écluse), 350 kg / m2.

• Stationnement : gaines IRVE en attente (bornes non fournies).

• Surface RDC : 280,9 m²

• Surface terrain : 570