DESCRIPTIF

Idéalement situé en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche.
Effet "phare" en bordure du Parc de l'Aéroport - ÉCOCITÉ.
Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble.
Le Liner - bâtiment de bureaux d'exception, BBC - Bâtiment Basse Consommation - composé de commerces en RDC, de bureaux en R+7 et d'un socle de parkings en sous-sol.



Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Disponible : 1 485 m² au R+1 et R+2 :
R+1 : 288 m2 + 656 m2 divisibles
R+2 : 540 m2 divisibles
Bureaux neufs en open space avec sol moquette, climatisation réversible, faux plafond technique. Prestations qualitatives.
Balcons et terrasse privatives selon les lots.
Architecture remarquable - Performances énergétiques - Géothermie.
Parkings : 12 parkings en sous-sol + 37 parkings en plein air (TAM) = 49 parkings, soit 1 parking pour 30 m2.
En sus, parking public TAM de 360 places au pied de l'immeuble.
Parkings :
- R+1 : 8 parkings sous-sol
- R+2 : 4 parkings sous-sol

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot;
1er étage1Bureaux288 m²Immédiate160 € HT/HC/m²/an28,98 € m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansLot 14
2ème étage1Bureaux244 m²Immédiate160 € HT/HC/m²/an28,98 € m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansLot 21
2ème étage1Bureaux297 m²Immédiate160 € HT/HC/m²/an28,98 € m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansLot 24
Sous-sol1ParkingsImmédiate1 € HT/HC/U/an0Lot 14
Sous-sol1ParkingsImmédiate1 € HT/HC/U/an0Lot 21
Sous-sol1ParkingsImmédiate1 € HT/HC/U/an0Lot 24
1er étage1Bureaux297 m²Immédiate168 € HT/HC/m²/an34,80 € m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoirLot 15
1er étage1Bureaux359 m²Immédiate168 € HT/HC/m²/an34,80 € m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoirLot 16
Sous-sol1ParkingsImmédiate1 € HT/HC/U/an0Lot 15
Sous-sol1ParkingsImmédiate1 € HT/HC/U/an0Lot 16
Total1 485 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Autoroute A709 sortie n°29 - Montpellier Est.
Tramway ligne 3 arrêt Ecopole.
Proximité centres commerciaux et aéroport.
Proximité gare TGV Sud de France.
Secteur :

Montpellier Est

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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