DESCRIPTIF

Bureaux à louer sur axe pénétrant ouest de la ville.
Visibilité.
Parking souterrain.
Ascenseur.



Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Reste à louer :
RDC : 578 m2 de bureaux rénovés avec accès PMR partiel et possibilité d'accueil du public avec accès direct sur l'Avenue. Locaux intégralement rénovés et décloisonnés aux 3/4. Climatisation récente. Rideau extérieur métallique. Sanitaires privatifs. Enseigne possible en façade d'immeuble.
R+1 deux lots de bureaux :
Etage de bureau intégralement rénové et décloisonné. proposé en deux lots de 203 et 204 m2. Deux entrées possibles.
Accès par digicode. Ascenseur en cours d'installation.
Parking souterrain privatif de 69 places (39 places disponibles).
Excellent ratio de parkings.
L'immeuble dispose d'une bonne visibilité avec des possibilités d'enseigne en façade et d'accueil du public grâce à ses accès directement sur l'Avenue.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot
1er étageLot 1Bureaux203 m²Immédiate120 HT/HC/m²/an12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail civilLot 1
1er étageLot 2Bureaux204 m²Immédiate120 HT/HC/m²/an12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail civilTrimestriel terme à échoirLot 2
Rez-de-chausséeLot 0Bureaux578 m²Immédiate120 HT/HC/m²/an12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail civilLot 0
Sous-solLot 1ParkingsImmédiate650 HT/HC/U/anT.V.A.Lot 1
Sous-solLot 2ParkingsImmédiate650 HT/HC/U/anT.V.A.Lot 2
Sous-solLot 0ParkingsImmédiate650 HT/HC/U/anT.V.A.Lot 0
Total985 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Autoroute A9 sortie Montpellier Ouest.
Autobus
Tramway ligne 2 arrêt "Croix d'Argent" à 750 m.

Secteur :

Montpellier Centre

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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