DESCRIPTIF

Immeuble neuf de standing, proche du centre ville



Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Au coeur d'un quartier en pleine mutation et à la limite de Rouen, cet immeuble neuf en R+3 bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied de la nouvelle ligne T4 qui rejoint d'un côté le centre historique de Rouen et sa gare, et le Zénith de l'autre. Il profite de la proximité avec l'autoroute A13 qui rejoint Paris et Caen.
L'immeuble est RT2012-20% isolé par l'extérieur, et est donc peu énergivore.
Chaque plateau est modulable et livré paysagé. il est également possible de regrouper les plateaux d'un même étage.
Equipements :
- Système de refroidissement par pompes en toiture
- Huisseries aluminium en double vitrage
- Moquette au sol, vinyle au niveau du coin kitchenette
- Arrivée d'eau et écoulement sur chaque plateau
- Sanitaires PMR sur chaque plateau (2 par étage)
- Système d'éclairage par zonage
- 3 Box de stockage disponibles à la location
- 15 places de parking dont 1 PMR disponibles à la location
- immeuble fibré
Les surfaces comprennent la quote part des parties communes.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le refroidissement, l'eau et le chauffage.

DISPOSITION & SURFACES

Étage
Bâtiment
Type
Surface
Loyer
Prix
Lot 1
Étage Rez-de-chaussée
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 109 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 2
Étage 1er étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 145 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 3
Étage 1er étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 218 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 4
Étage 2ème étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 147 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 5
Étage 2ème étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 222 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 6
Étage 3ème étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 125 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 7
Étage 3ème étage
Bâtiment NC
Type Bureaux
Surface 175 m²
Loyer 150
Prix NC
Lot 8
Étage RdC stockage
Bâtiment NC
Type Stockage
Surface 12 m²
Loyer 90
Prix NC
Lot 9
Étage RdC stockage
Bâtiment NC
Type Stockage
Surface 10 m²
Loyer 90
Prix NC
Lot 10
Étage RdC stockage
Bâtiment NC
Type Stockage
Surface 8 m²
Loyer 90
Prix NC
Total
1 171 m²

LOCALISATION

A13 direction Paris et Caen
à 10 minutes via le T4, au pied de l'immeuble
Nouvelle ligne T4 au pied de l'immeuble
Secteur :

ROUEN SECTEUR SUD OUEST

DPE
GES
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responsable de l'offre
Maxime LETHUILLIER
02 35 60 04 00

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