DESCRIPTIF

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.



Disponibilité : 2ème trimestre 2021

PRESTATIONS

Bureaux divisibles à partir de 861 m2 environ, livrés achevés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux plafond technique, courants forts et sol moquette. Brises-soleil orientables électriques. Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.
Bâtiment BREEAM Very Good.

Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)

Tramway ligne 2 au pied du bâtiment.
Grand visibilité et accessibilité.

Plateau courant d'environ 861 m2 SDP.

1 parking pour 36 m2 loués environ

Seul le RDC commercial est divisible à 380 m2. Les bureaux seront quant à eux divisibles par niveau, exception faite de 1 lot au R+4

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement LoyerCoworkingPoste(s) de coworking
Rez-de-chaussée380 m²2ème trimestre 2021220 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Rez-de-chaussée380 m²2ème trimestre 2021220 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
1er étage861 m²2ème trimestre 2021160 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
2ème étage861 m²2ème trimestre 2021160 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
3ème étage861 m²2ème trimestre 2021160 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
4ème étage219 m²2ème trimestre 2021160 HT/HC/m²/an21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Rez-de-chausséeFévrier 2021A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
1er étageFévrier 2021A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
2ème étageFévrier 2021A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
3ème étageFévrier 20211 HT/HC/U/anA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
3ème étageFévrier 2021A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
4ème étageFévrier 2021A la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Rez-de-chausséeFévrier 20211 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
1er étageFévrier 20211 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
2ème étageFévrier 20211 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
4ème étageFévrier 20211 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Total3 562 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Bus lignes 17, 18 et La Ronde
Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Montpellier à 11 kms

Secteur :

Montpellier Sud

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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