DESCRIPTIF

Le parc, situé dans le prolongement du Parc Eurêka, à l'Est de Montpellier, comporte 3 bâtiments sur un terrain de près de 13.500 m2.
Un parking mutualisé de près de 300 places en foisonnement permet d'atteindre un ratio exceptionnel pour la zone d'environ 1 place de parking pour 19 m2 de bureaux loués.




Disponibilité : Immédiate

PRESTATIONS

Ce bâtiment est actuellement composé de 3 lots au RDC (880 m2, 361 m2 et environ 248 m2) pouvant être assemblés afin de ne former qu'un plateau de 1 489 m2 environ.
Au R+1 la surface de 1489 m2 est actuellement déjà d'un seul tenant et décloisonnée.

Ce R+1de 1 489 m2 communique déjà avec le lot de 880 m2 et peut former un lot de 2 369 m2.

Le seuil actuel de division est donc par étage.
Le bâtiment dispose de deux patios privatifs de 140 m2 chacun (dont 1 intégralement aménagé).
Un monte charge.
Nombreuses possibilités de découpes dès lors qu'un étage a minima sera loué.
Nous consulter pour toute demande complémentaire.

Le site dispose d'un très grand parking commun en foisonnement (environ 300 places), d'un parking à deux roues et est alimenté par des food trucks.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement LoyerCoworkingPoste(s) de coworking
1er étageBâtiment BBureaux1 489 m²Immédiate130 HT HC/m²/an27 HT/m2/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Rez-de-chausséeBâtiment BBureaux1 489 m²Immédiate130 HT HC/m²/an27 HT/m2/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir--
Total2 978 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Aéroport International Montpellier Méditerranée à 10mn
Autoroute A9 accès n°29 Montpellier Est à 5mn
Tramway ligne 1 arrêt Charles de Gaulle à 16mn
Centre ville à 5 mn.
Secteur :

Montpellier Est

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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