DESCRIPTIF

À louer un bâtiment de 2978 m2 louable par moitié ainsi qu'un lot de 149 m2.
Un parking mutualisé de près de 300 places en foisonnement permet d'atteindre un ratio exceptionnel pour la zone d'environ 1 place de parking pour 19 m2 de bureaux loués.




Disponibilité : Selon les lots

PRESTATIONS

Un bâtiment de 2978 m2 (Bat C) est actuellement composé de 3 lots au RDC (880 m2, 361 m2 et environ 248 m2) pouvant être assemblés afin de ne former qu'un plateau de 1 489 m2 environ.
Au R+1 la surface de 1489 m2 est actuellement déjà d'un seul tenant et décloisonnée.

Ce R+1de 1 489 m2 communique déjà avec le lot de 880 m2 et peut former un lot de 2 369 m2.

Le bâtiment dispose de deux patios privatifs de 140 m2 chacun (dont 1 intégralement aménagé).
Un monte charge.
Division verticale du bâtiment de façon à ce que chaque lot dispose d'un patio privatif.

Un lot de 149 m2 (Bat B): bureaux cloisonnés climatisés et câblés.

Le site dispose d'un très grand parking commun en foisonnement (environ 300 places), d'un parking à deux roues et est alimenté par des food trucks.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyer
1er étageBâtiment BBureaux1 489 m²Immédiate130 HT HC/m²/an27 HT/m2/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir
Rez-de-chausséeBâtiment BBureaux1 489 m²Immédiate130 HT HC/m²/an27 HT/m2/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir
1er étageBâtiment BBureaux149 m²01/09/2020130 HT/HC/m²/an27 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel terme à échoir
Total3 127 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCALISATION

Aéroport International Montpellier Méditerranée à 10mn
Autoroute A9 accès n°29 Montpellier Est à 5mn
Tramway ligne 1 arrêt Charles de Gaulle à 16mn
Centre ville à 5 mn.
Secteur :

Montpellier Est

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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