DESCRIPTIF

Réalisation d'un immeuble de bureaux sur le Parc d'activités de l'Hermitage à Brest, , à 150 m de la station de tramway « Kergaradec », et jouxte la zone commerciale de Kegaradec (commerces, restaurants, etc,?).
L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 1249m², se caractérise par 3 niveaux de plateaux de bureaux positionnés en espaliers et entourés de verdure.
Places de stationnement abritées, sous l'immeuble.



Disponibilité : AVRIL 2020

PRESTATIONS

ERP
un RDC destiné :
- Aux 2 halls d'accueil desservant les niveaux supérieurs (ascenseurs, escaliers de services).
- A un emplacement cycles.
- Aux locaux poubelles et rangement/archives).
- Au stationnement : 40 places de parking couvertes (dont emplacement PMR).
Un niveau 1 représentant 510 m2, divisibles et destinés à la location.
Un niveau 2 représentant 387 m2 dont 109 m2 destinés à la location.
Un niveau 3 représentant 241 m2.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesLoyerHonorairesRégime fiscalBailPrixlot;
1er étage1Bureaux125 m²155 € m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansCELLULE 01
1er étage1Bureaux196 m²155 € m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansCELLULE 02
1er étage1Bureaux188 m²155 € m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansCELLULE 03
2ème étage1Bureaux109 m²155 € m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansCELLULE 04
Total618 m²

LOCALISATION

Voies express à proximité
Aéroport à 10min
Centre ville de Brest à 10min
DPE
GES
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