BUREAUX ET ATELIER R&D A LA VENTE NICE

ARTHUR LOYD NICE VAR EST vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er trimestre 2025. Le programme OASIS offre 5908 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 5ème catégorie avec un capacitaire de 200 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (28 000€ HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.
Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 5ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE